外壁コーキングの寿命や劣化症状は、家のメンテナンスにおいて重要な要素です。
多くの人が外壁コーキングの重要性を理解していないため、その寿命や機能、劣化のサインについて知ることは、家を守る上で大切なことです。
この記事では、そんなコーキングの寿命と劣化のサインについて解説します。

□外壁コーキングの寿命と役割

外壁コーキングは、一般的に5〜10年程度の寿命があります。
しかし、その寿命は環境や使用されている材質によって異なるため、一概にはいえません。

コーキング材の主な役割は、隙間を塞ぐことです。
住宅のさまざまな場所に使用され、特に外壁に使用されることが多いです。
このコーキングが劣化すると、雨水の浸入や構造材の腐食を引き起こし、家の寿命を縮める原因となります。

＊劣化の原因とサイン

コーキング材は、ゴム状の弾力があるため、経年劣化で硬くなり、ひび割れや破断が起こることがあります。
紫外線や気温の変化が劣化を加速させるため、特に日当たりの良い面では劣化が早いことがあります。
また、肉やせやブリードなど、目に見えるサインに注意して定期的な点検が必要です。

＊寿命とメンテナンス

外壁コーキングの寿命は平均して5年から10年ですが、これはあくまで目安です。
建物の状態や使用されている材質、環境によって異なるため、5年が経過したら点検を行うことをお勧めします。
点検により早期に劣化を発見し、適切な時期に補修や交換を行うことが大切です。

□気をつけておきたい劣化症状

外壁コーキングの劣化症状は目に見えて確認しやすいものが多いです。
しかし、見た目だけでなく、劣化の進行度によっては家全体に影響を及ぼす可能性があります。

1:ひび割れと破断

コーキングの劣化が進むと、最初にひび割れが起こります。
これを放置すると、最終的に破断に至り、コーキングが機能を果たさなくなります。
雨水が浸入することで、建物の強度にも影響を与える可能性があるため、ひび割れを発見したら迅速に対応することが重要です。

2:肉やせとブリード

肉やせはコーキングの厚みが減少する現象で、これにより弾力性が失われ、ひび割れや破断が起こりやすくなります。
また、ブリードとはコーキングから黒いシミが滲み出る現象で、これも劣化の一種です。
見た目の問題だけでなく、コーキングの機能低下を意味しています。

3:欠落

最も深刻な劣化症状の一つがコーキングの欠落です。
これはコーキングが完全に機能を失い、建物の防水機能が低下した状態を意味します。
この状態になると、大規模な補修が必要になる可能性があります。

□まとめ

外壁コーキングの寿命や劣化症状についての理解は、家の維持・管理において非常に重要です。
定期的な点検と適切なメンテナンスにより、コーキングの寿命を最大限に伸ばし、家を長持ちさせられます。
外壁コーキングの劣化に気づいたら、早めに専門家に相談することをお勧めします。

船橋市・鎌ヶ谷市・八千代市周辺で、外壁コーキングの劣化にお悩みの方は、お気軽に当社までご連絡ください。