千葉県・船橋市のマンション大規模修繕｜管理組合・理事会向け無料診断｜すずしょうペイント
見積もり確認・概算相談・資料づくりからお手伝いします。
「安さ」よりも「適正な工事内容」が重要です
無料でできる
3つの大規模修繕相談
① 管理会社・他社見積もりの妥当性チェック
工事項目・数量・単価・塗料グレード・保証内容を確認し、過剰な項目や不足している項目がないかを職人目線でチェックします。
② 修繕積立金に合わせた工事範囲の整理
今すぐ必要な工事、次回でもよい工事、仕様を調整できる工事を分けて、予算内で現実的なプランを作ります。
③ 理事会・総会で説明しやすい資料づくり
専門用語をできるだけ使わず、住民様にも伝わりやすい説明資料の作成をサポートします。必要に応じて説明会のご相談も可能です。
お問い合わせ時に
選べる相談内容
管理組合に
選ばれる5つの理由
職人直営で、必要な工事を適正価格で提案
コンサル・元請け・下請けが重なるほど、工事費には管理費や中間費用が乗りやすくなります。すずしょうペイントは職人直営のため、現場に必要な工事を見極めながら、無駄を抑えた提案が可能です。
理事会・総会で説明しやすい資料を作成
大規模修繕は、理事長様だけで決めるものではありません。劣化状況、工事内容、費用、保証、住民配慮を分かりやすく整理し、理事会や住民総会で説明しやすい形にまとめます。
住民配慮まで考えた工事計画
洗濯物、駐車場、騒音、臭い、掲示物、工事中の動線など、マンション工事では住民様への配慮が重要です。工事前の周知から施工中の連絡体制まで、トラブル予防を重視します。
一級塗装技能士・雨漏り診断士が確認
代表の林が、外壁のひび割れ、シーリング劣化、防水層の傷み、鉄部のサビ、雨漏りリスクを確認します。単なる塗り替えではなく、建物を長く守るための外装改修をご提案します。
セカンドオピニオン無料
すでに管理会社や他社から見積もりが出ている場合もご相談ください。契約前に一度チェックするだけで、不要な工事項目や仕様の見直しにつながることがあります。
見積もりで必ず確認したい
7つのポイント
大規模修繕の費用相場
規模別の目安
※注意点：実際の金額は、建物形状、階数、劣化状況、塗料グレード、防水範囲、下地補修量によって大きく変わります。まずは現地診断と既存見積もりの確認をおすすめします。
大規模修繕の進め方
7ステップ
建物診断・劣化調査
外壁、屋上、シーリング、鉄部、共用部、雨漏りリスクを確認。すずしょうペイントでは無料診断に対応しています。
修繕範囲の整理
今すぐ必要な工事、次回に回せる工事、仕様を調整できる工事を分け、予算とのバランスを整理します。
見積もり・比較資料の作成
工事項目、仕様、金額、保証を比較しやすい形で整理。理事会で判断しやすい資料づくりをサポートします。
理事会・住民総会での説明
工事の必要性、費用、工期、住民生活への影響を分かりやすく説明できるように準備します。
事前周知・近隣対応
掲示物、チラシ、洗濯物、駐車場、騒音、臭いへの注意点を事前に整理し、トラブルを防ぎます。
施工・進捗報告
工事中は安全管理、品質管理、工程管理を行い、必要に応じて写真付きで進捗を共有します。
完工確認・保証・点検
工事完了後は仕上がりを確認し、保証内容や今後のメンテナンスについて分かりやすくご説明します。
大規模修繕で対応できる
主な工事内容
まずは工事の優先順位を整理しましょう
大規模修繕では、すべてを一度に行うのが理想とは限りません。建物の状態と予算に合わせて、今必要な工事と次回以降でもよい工事を分けることが重要です。
第1回・第2回・第3回で
工事内容は変わります
マンション大規模修繕は、築年数によって必要な工事が変わります。第1回は外装・防水中心、第2回以降は設備や建具まわりの検討も必要になることがあります。
外壁・防水中心
劣化補修が増加
設備更新も検討
すずしょうペイントは外壁塗装・防水・シーリング・鉄部塗装を中心に対応します。給排水管やサッシなど専門工事が必要な場合は、内容を整理したうえで適切な進め方をご提案します。
ご相談時にあると
確認が早いもの
マンション大規模修繕の
よくある質問
Q. まだ理事会で決まっていなくても相談できますか？
はい、可能です。検討前の概算相談、他社見積もりの確認、理事会に出す資料づくりからご相談いただけます。
Q. 管理会社から出ている見積もりを見てもらえますか？
はい、無料で確認できます。工事項目、数量、単価、保証内容、仕様を確認し、気になる点を分かりやすく整理します。
Q. 住民説明会の資料作成はできますか？
はい、対応可能です。工事内容、工期、生活への影響、注意点、費用の考え方を住民様に伝わりやすい形で整理します。
Q. 修繕積立金が足りない場合も相談できますか？
はい、可能です。必要な工事の優先順位を整理し、今回行う工事と次回以降に回す工事を分けてご提案します。
Q. 小規模マンションでも相談できますか？
はい、10戸前後の小規模マンション・集合住宅・賃貸マンションでもご相談いただけます。
Q. 千葉県内のどこまで対応できますか？
船橋市を中心に、市川市、習志野市、八千代市、鎌ヶ谷市、千葉市、松戸市、柏市、浦安市など千葉県内でご相談いただけます。
対応エリア
千葉県全域ご相談ください
船橋市・市川市・松戸市・柏市・千葉市・習志野市・八千代市
鎌ヶ谷市・白井市・印西市・佐倉市・浦安市など
中小規模マンション・集合住宅の外装改修相談も歓迎です。
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マンション以外の事業用物件もご相談ください
管理組合の理事様・複数物件オーナー様からは、関連物件のご相談も多くいただきます。すずしょうペイントは様々な事業用物件に対応しております。
理事会に出す前に、
一度ご相談ください
見積もり確認・劣化診断・工事範囲の整理・理事会資料作成まで
管理組合様の立場でサポートします。
まずは現状確認・見積もり確認だけでも大丈夫です。
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