最終更新：2026年9月／執筆：すずしょうペイント 代表 林 涼太（一級塗装技能士・塗装歴19年）
白井市の30坪住宅なら90〜175万円。金額を決めるのは「塗料のグレード」「築年数（コーキングと下地の傷み）」「屋根を一緒にやるか」の3つです。
白井市（七次台・西白井・冨士・清水口・桜台など）の戸建ては、1980〜90年代に開発された住宅地が多く、築25〜35年で2〜3回目の塗り替えを迎える時期です。この記事では、2026年の塗料値上げを反映した費用の目安と、白井市内での実際の施工事例の総額を公開します。
📍 「費用より、まず白井市で頼める塗装店を知りたい」方は白井市の外壁塗装はすずしょうペイントへ（施工事例・費用・保証）をご覧ください。この記事は費用の目安と内訳に絞っています。
目次
白井市の外壁塗装 費用相場（坪数×塗料別）
2026年の塗料値上げを反映した金額です。2026年3〜5月に主要メーカーが一斉に値上げし、30坪で2025年秋比おおむね10〜20万円上昇しました。値上げは一巡しており、現在の価格が当面の標準です。
足場・高圧洗浄・養生・下地処理・コーキング部分打ち増し・付帯部塗装を含む、外壁塗装一式の総額です。
| 塗料 | 30坪 | 40坪 | 50坪 |
|---|---|---|---|
| シリコン 保証5年・耐用13年 | 90〜115万円 | 105〜135万円 | 125〜160万円 |
| 遮熱シリコン 保証7年・耐用15年 | 105〜130万円 | 125〜150万円 | 140〜175万円 |
| 無機 保証10年・耐用20年〜 | 125〜150万円 | 145〜180万円 | 170〜205万円 |
| 無機＋15年保証 最高耐久・耐用25年〜 | 140〜175万円 | 170〜200万円 | 195〜235万円 |
※屋根塗装を同時に行う場合は＋25万円前後。コーキング全打ち替え・下地補修・屋根カバー工法・ベランダ防水は別途。実際の総額は現地調査後にお見積もりします。
築年数で変わる費用｜白井市で多いパターン
同じ30坪でも、築年数によって「追加でかかるもの」が変わります。白井市で多い3パターンです。
築10〜15年（1回目の塗り替え）
コーキングは増し打ちで済むことが多く、下地補修も少なめ。相場表の下限〜中央に収まりやすい。七次台・冨士のサイディング住宅に多いパターン。
築20〜30年（2回目）
コーキングの全打ち替え（＋10〜15万円）がほぼ必須。外壁材のひび割れ補修も増える。西白井・白井駅周辺のモルタル住宅は、クラック補修の量で±10万円動く。
築30年以上（3回目）
外壁材そのものの補修、屋根はカバー工法や葺き替えの判断が入る。相場表の上限を超えることもあるため、塗装だけでなく「あと何年住むか」を含めて工事範囲を決めるのが現実的。
白井市特有の注意点：内陸寄りで冬の冷え込みが強く、コーキングのひびから入った水が凍結膨張で劣化を進める「凍害」が起きやすい地域です。築20年を超えたら、外壁がきれいに見えてもコーキングだけは先に点検してください。
白井市の施工事例4件の実額
相場表ではなく、当店が白井市内で実際にお支払いいただいた金額です。
| 施工地 | 工事内容 | 工期 | 総額 |
|---|---|---|---|
| 七次台 | 外壁塗装＋屋根塗装＋光触媒コーティング | 約16日 | 170万円 |
| 西白井 | 無機塗料ツートン＋コーキング打ち替え＋防水 | 約16日 | 145万円 |
| 冨士 | 外壁塗装＋屋根カバー工法（スーパーガルテクト） | 約20日 | 251万円 |
| 七次台 | 無機エクスカリバーZ＋光触媒＋基礎塗装 | — | 153万円 |
外壁＋屋根塗装のセットで145〜170万円、屋根がカバー工法になると250万円前後、というのが白井市での実際のレンジです。写真・使用塗料は白井市の施工事例一覧で公開しています。
費用の内訳｜何にいくらかかるか（30坪・シリコンの例）
| 項目 | 目安 | 見積書で確認すること |
|---|---|---|
| 足場 | 15〜25万円 | 「無料」は他項目に上乗せされている |
| 高圧洗浄・下地補修 | 5〜12万円 | ひび割れ補修の内容が書かれているか |
| コーキング | 8〜15万円 | 打ち替えか増し打ちか。長さ（m）の記載 |
| 外壁塗装（下・中・上） | 35〜45万円 | 塗料のメーカー名・商品名・㎡数・3回塗り |
| 付帯部（雨樋・破風・軒天・水切り） | 8〜15万円 | どこまで含むか |
| 養生・諸経費・廃材 | 6〜12万円 | 「一式」の中身 |
塗料代は全体の3〜4割。残りは足場・下地・人件費です。極端に安い見積もりは「見えない部分」を削っていることが多いので、内訳の有無で比べてください。見積書の見方は白井市で外壁塗装の見積もり前に確認したい7つのポイントで解説しています。
ハウスメーカー経由との差
七次台・冨士などハウスメーカー住宅が多い地域では、「築15年でメーカーから塗装の案内が来た」というご相談が増えています。ハウスメーカー経由は実際の施工が外注で、管理費が上乗せされるため、同じ塗料・同じ仕様でも1.5〜2倍近くになることがあります。
30坪・無機塗料の例
ハウスメーカー経由：200〜300万円 ／ 専門塗装店（当店）：125〜150万円
外壁塗装を他社に依頼しても、建物本体の構造保証には影響しないケースがほとんどです。念のためメーカーに確認したうえで、相見積もりを取ってください。当店ではハウスメーカーの見積もりを見ながらの比較相談も無料で承っています。
費用を抑える4つの方法
- 外壁と屋根を同時に：足場代15〜25万円が1回分で済む
- 劣化が進む前に：コーキングが切れてからだと打ち替え＋下地補修で10〜20万円増える
- 長期耐久の塗料を選ぶ：「シリコン3回」より「無機1回」の方が30年の総額は安い
- 相見積もりを中身で比べる：総額でなく塗料名・㎡・塗り回数・コーキング仕様・保証を揃えて比較
なお、白井市に外壁塗装単体の助成金はありません。詳しくは白井市の外壁塗装に助成金・補助金は使える？をご覧ください。
よくある質問
白井市の「うちの場合いくら？」をその場でお答えします
現地調査・建物診断・お見積もりは無料。所要時間は約60分。
ハウスメーカーの見積もりとの比較相談もOKです。
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