船橋市のモルタル外壁塗装｜ 費用・ひび割れ補修・塗料選びを職人が解説
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「モルタル外壁の塗装はサイディングと何が違う？」「ひび割れが多いけど塗装できる？」船橋市の築20〜30年の住宅に多いモルタル外壁。サイディングとは異なる注意点があります。費用・補修・塗料選びを解説します。
📋 この記事の目次
1. モルタル外壁の特徴
✔ モルタル外壁とは
セメント・砂・水を混ぜて塗り固めた外壁材です。継ぎ目がなくデザインの自由度が高い反面、ひび割れが発生しやすい特性があります。
モルタル外壁は主に1980〜2000年代に建てられた住宅に多く使われています。船橋市でも築20〜30年以上の住宅ではモルタル外壁が多く見られます。経年によるひび割れ・チョーキング・カビが発生しやすく、適切なメンテナンスが重要です。
2. サイディングとの違い
| モルタル外壁 | サイディング | |
|---|---|---|
| 継ぎ目 | なし（一体成型） | あり（目地コーキング） |
| ひび割れ | 発生しやすい | 比較的少ない |
| コーキング工事 | 基本不要 | 必須 |
| 塗装の難易度 | ひび割れ補修が重要 | 難付着サイディングに注意 |
| 塗料の選び方 | 弾性塗料が有効 | 通常塗料でOK（難付着除く） |
3. ひび割れ補修が最重要
モルタル外壁は乾燥収縮・地震・振動によりひび割れが発生しやすいです。塗装前に全てのひび割れを適切に補修することが、長持ちする塗装の絶対条件です。
- ヘアークラック（0.3mm未満）：フィラー処理で対応
- 構造クラック（0.3mm以上）：Uカット処理＋シーリング充填
- 広範囲のひび割れ：左官補修が必要
⚠️ ひび割れを放置したまま塗装する業者に注意
ひび割れを適切に補修せずに塗装だけ行う業者があります。見た目はきれいになりますが、数年でひびが再発・拡大します。補修内容が見積もりに明記されているか必ず確認してください。
4. 費用相場
| 工事内容 | 費用目安（30坪） |
|---|---|
| モルタル外壁塗装（ひび割れ補修込み） | 90〜160万円 |
| ひび割れ補修が多い場合 | プラス10〜30万円 |
| 弾性塗料使用の場合 | プラス5〜15万円 |
モルタル外壁はひび割れの量・深さによって補修費用が大きく変わります。現地調査でひび割れの状態を確認した上で正確な見積もりを出します。
5. 塗料の選び方
モルタルには弾性塗料が有効
- 弾性塗料：ゴムのように伸縮し、細かいひび割れを塞ぐ効果がある。モルタルに最適
- 微弾性フィラー（下塗り）：下塗り材として使うことでひびを埋め、上塗り塗料の密着を高める
- 防藻・防カビ成分入り：モルタルは水分を吸収しやすくカビ・コケが発生しやすいため推奨
船橋市のような潮風・湿気の影響を受けるエリアでは、弾性塗料＋防藻成分の組み合わせがモルタル外壁に最も効果的です。
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6. よくある質問
Qモルタル外壁はサイディングに張り替えた方がいいですか？
Aひび割れが軽度〜中程度であれば塗装で対応できます。外壁材が著しく劣化・腐食している場合は張り替えを検討します。費用は張り替えの方が大幅に高くなるため、まず塗装で対応できるか現地確認することをおすすめします。
Qモルタル外壁のひび割れはどこまで補修してもらえますか？
A現地調査でひび割れの全箇所を確認し、種類・深さに応じた補修方法と費用を見積もりに明記します。「一式」でごまかした見積もりは出しません。
Qモルタル外壁の塗装はサイディングより費用が高くなりますか？
Aひび割れ補修の量によって変わります。補修が少なければ同程度の費用で済みます。ひび割れが多い場合は補修費用が加算されます。