CASE STUDY
立川市高松町|大型倉庫の大扉塗装 幅27m×高さ6m 3種ケレン+つや消しシリコン仕上げ
| 📍 東京都立川市高松町 🏭 大型倉庫 📏 幅27m×高さ6m 💴 85万円 🔧 3種ケレン ✨ つや消し×超撥水 🔨 工期5日 |
建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します
🏭 ご相談のきっかけ・劣化状況
当社のホームページをご覧いただき、東京都立川市からお問い合わせをいただきました。ご相談は大型倉庫の大扉(引戸)の塗り替え。前回塗装から年数が経ち、塗膜の剥がれとサビが目立ってきたこと、そして扉の色を変えたいというご希望がありました。
🔩 サビの発生
サビが進行。鉄部のサビは放置すると内側へ進み、素地そのものが痩せて開閉不良や強度低下につながります
🩹 旧塗膜の剥がれ・塗膜割れ
前回の塗膜が浮き・割れを起こしている状態。この上から塗り重ねても、下の塗膜ごと剥がれてしまいます
🌤️ 色褪せ・チョーキング
表面を触ると粉が付くチョーキングを確認。塗膜の防水性能が低下し、塗り替えの適齢期を迎えていました
🎨 「艶ありだと安っぽく見える」というお悩み
色を変えたいが、テカテカした艶ありでは建物の印象が安っぽくなってしまう。落ち着いたマットな仕上がりにしたい、というご要望でした
💬 すずしょうペイントを選んだ理由
「遠いのにすぐ現地に足を運んで相談に乗ってくれた」ことが最初の決め手でした。加えて金額が予算内で提示されたこと、そして業務に支障が出ないようスケジュールを組んでくれたことをご評価いただき、ご依頼につながりました。
🔧 施工ポイント①|鉄部塗装の寿命は「ケレン」で決まる
鉄部塗装で最も大切な工程は、塗ることではなく塗る前の下地処理(ケレン)です。今回は3種ケレンを採用し、電動工具でサビと浮いた旧塗膜を除去してから塗装に入りました。
⚠️ ケレンを省くと、数年で同じ状態に戻ります
サビや浮いた旧塗膜の上から塗っても、密着するのは「剥がれかけた塗膜」に対してだけ。数年でその下から膨れ・剥離が再発します。塗装直後はどちらも同じように見えるため、手抜きが最も分かりにくい工程でもあります。
✅ 3種ケレンで健全な素地を出してから錆止め
サビと脆弱な塗膜を除去し、健全な下地を整えたうえで変性エポキシ樹脂系錆止め「スーパーザウルスEX」を塗布。サビ層への浸透性が高く、旧塗膜のリフティング(縮み)も起こしにくい錆止めです。幅27m×高さ6mという大面積を、隅々まで手作業で処理しました。
📖 ケレンには「1種〜4種」の等級があります
見積書に「ケレン一式」とだけ書かれていることがありますが、ケレンには作業内容の異なる4つの等級があります。どの等級で施工するかによって、手間も仕上がりの寿命も大きく変わります。
| 1種 | ブラスト処理でサビ・旧塗膜を全面除去。橋梁やタンクなど大規模構造物で使われます |
| 2種 | 電動工具と手工具でサビ・旧塗膜を広範囲に除去。劣化が激しい場合に採用します |
3種 ← 今回 | 健全な塗膜(活膜)は残し、サビと劣化した塗膜を電動工具で除去。建築鉄部の塗り替えで最も一般的な等級です |
| 4種 | 粉化物や汚れを落とす程度。劣化がごく軽微な場合に限られます |
✅ 見積書で確認していただきたいこと
同じ「ケレン」でも、3種と4種では作業量がまったく違います。等級が書かれていない見積書は、実質4種相当の簡易作業になっているケースがあります。当社は見積段階でケレンの等級までご説明し、書面に明記しています。
🩹 施工ポイント②|ひび割れは塗る前にパテで補修
今回は塗膜の割れ・ひび割れが複数箇所にあったため、ケレンと並行してパテによる下地補修を行いました。
💡 ひび割れの上から塗るとどうなるか
塗料でひび割れは埋まりません。見た目だけ塞がったように見えても、内部には水が入り続けます。鉄部の場合、その水がサビの再発点になります。
✅ 平滑な下地に整えてから塗装工程へ
ひび割れ箇所を1箇所ずつパテで充填し、平滑に整えてから錆止めへ進みました。完成後は見えなくなる工程ですが、この一手間が数年後の差になります。施工中の写真でも工程を公開しています。
✨ 施工ポイント③|「つや消しは汚れやすい」を覆す塗料選定
「マットに仕上げたい」というご要望。ただ、つや消し塗料には一般的に汚れが付きやすいという弱点があります。そこで選んだのが、スズカファインの1液ワイドビーズコートSiでした。
💡 つや消し塗料が汚れやすいと言われる理由
つや消し塗料は、塗膜表面に微細な凹凸をつくることで光の反射を抑えています。この凹凸に汚れが留まりやすいため、艶あり塗料に比べて汚れが目立ちやすいのが従来の弱点でした。
✅ 超撥水(ロータス効果)のつや消しシリコン
1液ワイドビーズコートSiは、ハスの葉と同じ超撥水構造を塗膜表面に再現した、つや消しでありながら汚れが付きにくい低汚染タイプ。さらにラジカル制御形シリコーン樹脂で耐候性も確保されています。「マットに見せたい」と「汚したくない」を両立できる、今回の要望にぴったりの塗料でした。
🎨 色は「N-87」を選定
日本塗料工業会の色番号N-87は、青みも黄みもないニュートラルな明るいグレー。真っ白ほど汚れが目立たず、暗すぎず、建物全体を上品に見せながら実用性も確保できる色です。大面積の大扉だからこそ、色の選び方が建物の印象を大きく左右します。
🚛 施工ポイント④|倉庫の業務を止めない工程管理
工場・倉庫の塗装で最大のハードルは、「工事のあいだ、業務をどうするか」です。とくに大扉は搬入出の動線そのもの。ここが使えなくなると業務が止まってしまいます。
✅ 稼働状況に合わせてスケジュールを組みました
事前に搬入出の予定を伺い、業務に支障が出ないよう工程を調整。お客様からは「無理を言ったがスケジュールを組んでくれた」「予定通り綺麗に仕上がって大満足」とのお言葉をいただきました。工期5日という短期間で完了しています。
🛠️ 施工工程(全工期5日間)
1 | 足場仮設 高さ6mの大扉と梁・柱まで安全に手が届くよう足場を設置 |
2 | 旧塗膜の除去 剥がれている旧塗膜を先に落とし、下地の状態を正確に把握します |
3 | 下地調整(パテ補修) ひび割れ箇所をパテで充填し、平滑な下地に整えます |
4 | 3種ケレン ← 最重要工程 浮いた塗膜とサビを電動工具で除去。ここの精度が塗装の寿命を決めます |
5 | 錆止め塗装(スーパーザウルスEX) 変性エポキシ樹脂系の錆止めを塗布。サビ層への浸透性が高く、防食性に優れます |
6 | 中塗り(1液ワイドビーズコートSi) つや消しシリコン塗料をN-87で1回目の塗装。大面積をムラなく仕上げます |
7 | 上塗り(1液ワイドビーズコートSi) 2回目の塗装で塗膜厚を確保。超撥水のマットな仕上がりに |
8 | 梁・柱の仕上げ/最終確認・足場解体 大扉まわりの梁・柱も同仕様で塗装。代表が最終チェックして完工 |
📱 工事中も進捗をご報告します
💬 ご担当者様へ毎日ご報告します
現場に立ち会えなくても、当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEやメールでお知らせ。翌日どこが使えなくなるかを事前に共有するので、業務の段取りが組みやすくなります。
📋 毎日お知らせする内容
✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定(搬入出・動線への影響)
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK
🛡️ 工事後も安心の保証体制
🏅 すずしょうペイントの保証・アフター体制
工事後も長くお付き合いできる体制を整えています。
📋 アフターサポート
✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 完工後もLINEで気軽に相談OK
✅ 定期点検のご案内(希望者)
ℹ️ 鉄部にメーカー保証が付かない理由
外壁の塗り替えと違い、鉄部の塗装は塗料メーカーの保証対象外となるのが一般的です。鉄部は使用環境や既存のサビの進行度によって耐久性が大きく変わるため、メーカーが一律の年数を保証できないからです。「メーカー保証10年」といった説明を鉄部で受けた場合は、対象範囲をご確認ください。当社は鉄部について自社保証3年をお付けし、内容を書面でお渡ししています。
🏭 工場・倉庫のご担当者様へ
🚛 業務を止めないスケジュールを組みます
搬入出の予定を伺ったうえで工程を設計します。土日・夜間・区画分けなどのご相談も承ります。
📄 ケレンの等級まで明記した見積書を作成
「一式」でごまかさず、材料・数量・単価に加えて下地処理の内容まで書面にします。社内稟議にもそのままお使いいただけます。
🔧 大扉・シャッター・鉄骨など鉄部塗装もご相談ください
鉄部はケレンの精度で寿命が変わります。下地処理の内容までご説明したうえでご提案します。
🚗 千葉県外の現場も対応しています
今回は東京都立川市の現場です。エリア外に見えても、まずはご相談ください。
📋 使用塗料と詳細スペック
大扉の仕様
| 形式 | 引戸 |
| サイズ | 幅27m × 高さ6m |
| 施工範囲 | 大扉・梁・柱 |
下地処理・錆止め
| 下地処理 | 3種ケレン(電動工具) |
| 下地補修 | ひび割れ箇所をパテ充填 |
| 錆止め | スーパーザウルスEX(関西ペイント) |
| 錆止めの特徴 | 変性エポキシ樹脂系/サビ層への浸透性が高い |
中塗り・上塗り|1液ワイドビーズコートSi(スズカファイン)
| 塗装色 | N-87(つや消し) |
| 塗料グレード | シリコン(つや消し) |
| 機能 | 超撥水・低汚染・ラジカル制御形 |
| 塗装回数 | 錆止め+2回塗り |
工事概要
| 足場 | あり |
| 工期 | 5日 |
| 費用総額 | 85万円(税込) |
| 保証 | 自社保証3年(鉄部・メーカー保証なし) |
※塗料の性能はメーカー仕様に基づきます。鉄部塗装は使用環境により耐久性が変動するため、塗料メーカーの保証対象外となります
📌 このページが参考になる方
👉 工場・倉庫の大扉やシャッターの塗り替えを検討している
👉 鉄部のサビ・塗膜の剥がれが気になっている
👉 見積書の「ケレン」が何をする作業なのか知りたい
👉 大型の鉄扉の塗装費用がどれくらいか知りたい
👉 艶ありではなくマット(つや消し)に仕上げたい
👉 業務を止めずに工事を進めたい
👉 立川市・多摩エリアで工場や倉庫の塗装業者を探している
❓ よくあるご質問
Q. サビの出た大扉は、塗装で直りますか?
A. サビの上から塗るだけでは直りません。ケレンでサビと浮いた旧塗膜を除去し、健全な下地を整えたうえで錆止めを塗ることではじめて防錆効果が得られます。逆に言えば、下地処理さえ適切なら塗装で十分に延命できます。腐食で穴が開いている場合は、板金補修を併用します。
Q. 3種ケレンとは何ですか?ほかの等級と何が違いますか?
A. ケレンには1種から4種の等級があります。3種ケレンは、健全な塗膜(活膜)は残したまま、サビと劣化した塗膜を電動工具などで除去する方法で、建築の鉄部塗り替えで最も一般的な等級です。1種はブラスト処理による全面除去で橋梁などの大規模構造物向け、4種は汚れや粉化物を落とす程度の軽微な処理になります。劣化状況に応じて適切な等級を選ぶことが大切です。
Q. 見積書の「ケレン一式」はどう見ればよいですか?
A. 等級が書かれていない場合は、どの程度まで下地処理をするのかを確認してください。同じ「ケレン」でも3種と4種では作業量が大きく異なり、塗装後の持ちにも差が出ます。完成後は見えなくなる工程のため簡略化されやすく、塗装直後は違いが分かりません。当社は見積段階で等級までご説明し、書面に明記しています。
Q. つや消しは汚れやすいと聞きましたが、大丈夫ですか?
A. 一般的なつや消し塗料は、表面の微細な凹凸に汚れが留まりやすい傾向があります。今回使用した1液ワイドビーズコートSiは超撥水構造を持つ低汚染タイプのつや消し塗料で、この弱点を抑えています。「マットな見た目にしたいが汚れは避けたい」という場合は、塗料の選び方で両立できます。
Q. 倉庫の業務を止めずに施工できますか?
A. 可能な限り対応します。今回も搬入出の予定を事前に伺い、業務に支障が出ないよう工程を調整して工期5日で完了しました。作業日ごとに「翌日どこが使えなくなるか」を共有しますので、社内の段取りも組みやすくなります。まずは稼働状況をお聞かせください。
Q. 鉄部塗装に保証は付きますか?
A. 当社は鉄部について自社保証3年をお付けし、保証書を書面でお渡ししています。一方で塗料メーカーの保証は付きません。鉄部は使用環境や既存のサビの進行度で耐久性が大きく変わるため、メーカーが一律の年数を保証しないのが一般的だからです。鉄部で「メーカー保証◯年」と説明された場合は、その対象範囲をご確認いただくことをおすすめします。
Q. 千葉県外でも対応してもらえますか?
A. 対応可能です。今回は東京都立川市の倉庫を施工しました。船橋市を拠点としていますが、内容によっては県外の現場もお受けしています。現地調査は無料ですので、エリア外に思える場合もまずはご相談ください。
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