船橋市駿河台｜窯業系サイディングアレスダイナミックトップ外壁塗装【費用130万円・30坪・築18年】

施工事例

船橋市駿河台｜窯業系サイディングアレスダイナミックトップ外壁塗装【費用130万円・30坪・築18年】

安さで釣らない。実績ある塗料で、1年でも長く持たせる塗装！

総額130万円（税込）

CASE STUDY

船橋市駿河台｜3社比較で選ばれた窯業系サイディングの外壁塗装。部位ごとに下塗りを使い分けて長持ちさせる

📍 船橋市駿河台 🏠 30坪・築18年 💴 130万円（税込） 🧱 窯業系サイディング ✨ 高耐久ラジカル 🔍 3社比較 🖌️ 部位別に下塗りを使い分け 🔨 工期16日 📅 2026年施工

建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します

この事例の要点

築18年・30坪の窯業系サイディングを、関西ペイント「アレスダイナミックトップ」（高耐久ラジカル・KP347）で塗装。130万円（税込・足場込み）、工期16日
3社で相見積もり。決め手は「調査の丁寧さ」と「この家のことを考えた提案」。最安値ではありません
部位ごとに下塗り材を使い分け。外壁はエポキシ系、雨樋・破風板は密着強化プライマー、鉄部の水切りは錆止め
付帯部には外壁よりワンランク上のフッ素「セミフロンマイルドⅡ」。付帯部だけ先に傷むことを防ぎます
共働きのお客様。毎日LINEで写真と報告をお届けし、ご不在でも安心して進められました

ご相談のきっかけと劣化状況

築18年が経過し、ご近所でも外壁塗装が増えてきたことをきっかけに検討を開始されました。現地調査で確認した劣化は次の3点です（写真はこのページ下部「施工前の様子」に掲載しています）。

🖐️ 外壁のチョーキング・色あせ
築18年で塗膜の防水性能が低下。外壁を触ると白い粉が付く状態で、塗り替えの適齢期を迎えていました。
🔩 コーキングの硬化・ひび割れ・痩せ
目地のコーキングが硬くなり、ひび割れと痩せが進行。サイディングの防水はコーキングが担っているため、打ち替えが必要でした。
🪵 破風板のひび割れ
屋根の側面にある破風板にひび割れ。風の影響を直接受ける部分で、ケレンして補修のうえ塗装が必要な状態でした。

3社比較の末に選ばれた理由

3社で相見積もりを取って比較検討された結果、調査の丁寧さと、この家のことを真剣に考えた提案を評価いただきご依頼いただきました。

「ただ安いだけ」でも「ただ高いだけ」でもなく、1年でも長持ちさせるための塗料選びにご納得いただけたことが決め手です。当社は最安値ではありませんでした。

「施工前から丁寧に説明してくれた。施工中も毎日LINEで作業写真と報告してくれたから共働きでも安心してお任せできました。暑い中本当にありがとうございました。」
船橋市駿河台施主様（完工後のお声）

施工ポイント①｜「安さ」ではなく「長持ち」で選んだアレスダイナミックトップ

外壁塗料には、数あるラジカル塗料の中でも実績と耐久性に定評のある関西ペイント「アレスダイナミックトップ」を採用しました。色はKP347です。

「アレスダイナミックトップ」とは

関西ペイントの水性1液シリコン塗料で、ラジカル制御技術を採用した高耐候塗料です。独自の「ダイナミック強化剤」により、塗装時の低温や施工直後の降雨にも強い設計になっています。同価格帯のシリコン塗料より色あせ・劣化に強いのが特徴です。

「ラジカル制御」とは

塗料の白色顔料に使われる酸化チタンは、紫外線を受けると「ラジカル」という塗膜を分解する物質を発生させます。ラジカル制御型塗料は、酸化チタンを特殊な層で覆ってラジカルの放出を抑え、発生したラジカルを捕まえる光安定剤も配合しています。チョーキングや色あせを長く抑えられるのはこの仕組みによるものです。

費用を抑えつつ、耐久性は妥協しない

塗装工事は、費用を下げようと思えばいくらでも下げられます。塗料のグレードを落とす、塗装回数を減らす、下塗りを省く。でもそれは数年後にもう一度足場を組むことになる選択です。

「ただ費用を抑える」のではなく、1年でも長く持たせたい。その考えから、価格帯の中で実績のある塗料を選定しました。当社は関西ペイントのリフォームサミット加盟店で、同社の塗料の施工実績が豊富です。

施工ポイント②｜部位ごとに下塗り材を使い分けます

塗料は「何に塗るか」で密着する下塗りが変わります。すべて同じ下塗りで済ませると、素材によっては数年で剥がれます。

今回使い分けた下塗り材
部位	処理と下塗り材
外壁（窯業系サイディング）	ハイパーシーラーエポ（エポキシ系）。下地を固め、上塗り塗料の密着性を確保
雨樋	ケレン → 密着強化プライマー。剥離・剥がれを防ぎます
破風板・鼻隠し	ケレン → 密着強化プライマー。ひび割れを処理してから塗装
水切り（鉄部）	ケレン → 錆止めスーパーザウルスEX。サビを止めてから塗装します

付帯部は外壁よりワンランク上のフッ素で

雨樋・破風板・水切りなどの付帯部は、面積が小さいのに紫外線や雨の影響を受けやすく、外壁より先に傷みがちです。

今回は付帯部にフッ素塗料「セミフロンマイルドⅡ」のホワイトを使用。外壁より高いグレードで仕上げることで、次回の外壁塗装まで付帯部だけ先に傷むことを防ぎます。

軒天は湿気がこもりやすいため、防カビ性能のあるケンエースGⅡ（N-90）で2回塗りしました。

その見積り、下塗り材は部位ごとに書かれていますか？ LINEで見積書の写真を送ってください。無料で確認します。

施工ポイント③｜コーキングは撤去して打ち替え

硬化したコーキングは、増し打ちでは戻りません

今回のコーキングは硬くなり、ひび割れと痩せが進んでいました。この状態では、上から充填する「増し打ち」では防水性能が回復しません。

既存を丁寧に撤去 → プライマー塗布 → SRシールH100を充填という手順で打ち替えました。プライマーは新しいコーキングの密着性を高めるための工程で、ここを省くと数年で剥がれます。

コーキングが劣化したまま塗装しても意味がありません

サイディングの防水を実際に担っているのはコーキングです。ここが切れていれば、外壁をどれだけきれいに塗っても雨水は入ります。

築15年を超えたお宅では、コーキングの打ち替えを標準でご提案しています。見積書に「打ち替え」か「増し打ち」か明記されているかを確認してください。

「うちも築15年を超えた」「3社で迷っている」
写真を送るだけで無料で診断・お見積もりします

📋 無料見積もり・お問い合わせ 💬 LINEで写真を送って相談する

施工工程（全工期16日間）

1
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケ・チョーキングの粉を高圧洗浄で徹底除去。ここが甘いと塗料が密着しません。
2
コーキング撤去
既存のコーキングを丁寧に撤去します。
3
コーキングプライマー塗布・充填（SRシールH100）
新しいコーキングの密着性を高めるプライマーを塗布のうえ充填。防水性を回復させます。
4
養生・下地補修
窓や地面を養生し、破風板のひび割れなど傷んだ箇所を補修。
5
外壁下塗り（ハイパーシーラーエポ）
エポキシ系シーラーで下地を固め、上塗り塗料の性能を最大限に引き出します。
6
外壁中塗り・上塗り（アレスダイナミックトップ KP347）
高耐久ラジカル塗料で2回塗り。下塗りと合わせて3回塗りです。
7
軒天 2回塗り（ケンエースGⅡ N-90）
湿気がこもりやすい軒天を防カビ塗料で2回塗り。明るく清潔に仕上げます。
8
雨樋ケレン・密着強化プライマー・2回塗り
ケレンで旧塗膜を整え、プライマーのうえフッ素塗料で2回塗り。
9
破風板・鼻隠しケレン・密着強化プライマー・2回塗り
ひび割れを処理し、ケレンしてから塗装します。
10
水切りケレン・錆止め・2回塗り
鉄部のためスーパーザウルスEXで錆止めを塗布してから仕上げ。
11
ベランダ防水（プライマー＋トップコート）
プライマーを塗布し、トップコートで防水層を保護。
12
最終確認・足場解体
代表が全体を最終チェックしてから足場解体・完工。

各工程の写真25枚は、このページ下部「施工中の様子」でご覧いただけます。

共働きでも安心。毎日LINEで報告します

💬 工事中は毎日LINEで進捗をお届け

今回のお客様は共働きで日中はご不在でした。それでも工事は問題なく進められます。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休。当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEでお知らせします。

✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定（洗濯物・窓開閉への影響）
✅ 下塗りやコーキングなど、完成後は見えなくなる工程も写真で報告
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK

🏅 工事後の保証・アフター体制

外壁塗装自社保証

5年

アフター点検

LINEで随時

✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 保証年数は塗料のグレードに応じて設定（無機・フッ素なら最長15年）
✅ 完工後もLINEで気軽に相談OK。定期点検のご案内（ご希望の方）

3社比較するときのチェックリスト

金額だけを並べても、工事の中身が違えば比較になりません。3社の見積書を並べて、次の6点を確認してください。

塗料の商品名とメーカー名が書かれているか（「シリコン塗料」だけでは比較できません）
塗装回数が「下塗り＋中塗り＋上塗り」と明記されているか
下塗り材の商品名が、外壁・付帯部それぞれに書かれているか
コーキングが打ち替えか増し打ちか、材料名と目地の長さ（m数）が書かれているか
付帯部の塗料が外壁と同等以上のグレードか（付帯部だけ安い塗料になっていないか）
「一式」表記ばかりで、数量と単価が見えない項目がないか

他社の見積りと並べて比較できる明細書を作成します: 材料・数量・単価を明記した見積書で、各社の違いを一目で確認できます。内容に自信があるからこそ、正直な見積もりをお出しします。
専門用語もLINEでいつでも質問OK: 「ラジカルって何？」も丁寧にご説明します。わからないことは何でもお聞きください。
現地調査は無料。強引な勧誘はしません: 「まだ検討中」でもOKです。調査後にお断りしても費用はかかりません。

使用塗料と詳細スペック

外壁｜アレスダイナミックトップ（関西ペイント・高耐久ラジカル）
外壁材	窯業系サイディング
外壁色番号	KP347
塗料グレード	高耐久ラジカル制御型
外壁下塗り	ハイパーシーラーエポ（エポキシ系）
塗装回数	下塗り＋中塗り＋上塗り（3回塗り）
自社保証	5年

コーキング
目地	打ち替え（既存撤去＋プライマー＋SRシールH100充填）

付帯部・軒天・防水
付帯部上塗り	セミフロンマイルドⅡ（KFケミカル・フッ素・ホワイト・2回塗り）
雨樋・破風板・鼻隠し下塗り	ケレン＋密着強化プライマー
水切り（鉄部）下塗り	ケレン＋錆止めスーパーザウルスEX
軒天	ケンエースGⅡ（N-90・2回塗り）
ベランダ防水	プライマー＋トップコート

工事概要
所在地	千葉県船橋市駿河台
建物	戸建て・30坪・築18年
施工内容	外壁塗装・付帯部塗装・軒天塗装・コーキング工事・防水工事
工期	約16日
費用総額	130万円（税込・足場込み）

※塗料の期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます

次回メンテナンスの目安

今回の工事で、この家のメンテナンス計画は次のように整理できます。

部位	次回の目安と内容
外壁	ラジカル制御型の高耐久塗料で施工。チョーキングやコーキングの痩せが出てきたら塗り替え時期の目安
コーキング	10年前後で状態を点検。次回の外壁塗装時に打ち替えるのが基本
付帯部	フッ素塗料のため外壁より長持ち。次回の外壁塗装と同時に塗り替えれば足場を共用できる
ベランダ防水	トップコートは5年前後で塗り替えると防水層が長持ちする
屋根	今回は施工なし。屋根材と築年数に応じて、塗装かカバー工法かを次回の点検で判断

このページが参考になる方

👉 窯業系サイディングの塗り替えを検討している
👉 築15〜20年で塗装の適齢期を迎えている
👉 3社以上で相見積もりを取って比較したい
👉 費用を抑えつつ、できるだけ長持ちさせたい
👉 アレスダイナミックトップの施工事例を探している
👉 共働きで日中は不在だが工事を頼みたい
👉 船橋市駿河台・周辺エリアで外壁塗装を検討している

よくあるご質問

Q. アレスダイナミックトップとはどんな塗料ですか？

A. 関西ペイントの高耐久ラジカル制御型塗料です。紫外線による塗膜の劣化因子「ラジカル」の発生を抑える技術に加え、独自の「ダイナミック強化剤」により塗装時の低温や施工直後の降雨にも強い設計になっています。同価格帯のシリコン塗料より色あせ・劣化に強く、費用と耐久性のバランスに優れています。

Q. 「ラジカル制御」とは何ですか？

A. 塗料の白色顔料に使われる酸化チタンは、紫外線を受けると「ラジカル」という塗膜を分解する物質を発生させます。ラジカル制御型の塗料は、酸化チタンを特殊な層で覆ってラジカルの放出を抑え、発生したラジカルを捕まえる光安定剤も配合しています。これによりチョーキングや色あせを長く抑えられます。

Q. 窯業系サイディングの塗り替え時期の目安はいつですか？

A. 一般的に築10〜15年が最初の塗り替え目安です。外壁を触ると白い粉が付くチョーキング、色あせ、コーキングのひび割れや痩せが見られたら塗り替えのサインです。今回のお宅は築18年で、適齢期を迎えていました。

Q. コーキングの打ち替えは必ず必要ですか？

A. 築15年を超えるとコーキングの劣化（痩せ・ひび割れ）が進むため、打ち替えを推奨しています。サイディングの防水はコーキングが担っているため、ここが劣化したまま塗装しても防水性は回復しません。今回は既存を撤去し、プライマー塗布のうえSRシールH100で打ち替えました。

Q. なぜ部位ごとに下塗り材を変えるのですか？

A. 素材が違うと、密着する下塗り材が違うためです。今回は外壁にエポキシ系のハイパーシーラーエポ、雨樋や破風板には密着強化プライマー、鉄部の水切りには錆止めのスーパーザウルスEXを使い分けました。すべて同じ下塗りで済ませると、素材によっては数年で剥がれます。見積書で下塗り材が部位ごとに書かれているか確認してください。

Q. なぜ外壁より付帯部のほうが高いグレードの塗料なのですか？

A. 雨樋・破風板・水切りなどの付帯部は、面積が小さいのに紫外線や雨の影響を受けやすく、外壁より先に傷みがちだからです。今回は付帯部にフッ素のセミフロンマイルドⅡを使用しました。フッ素で仕上げておけば、次回の外壁塗装まで付帯部だけ先に傷むことを防げます。

Q. 相見積もりを取っても大丈夫ですか？

A. 歓迎です。今回のお客様も3社で比較検討されました。当社は材料・数量・単価を明記した明細見積もりをお出しするので、他社と並べて比較していただけます。金額だけでなく、塗料の商品名、塗装回数、コーキングの工法、下塗り材まで揃えて比べてください。

Q. 30坪の外壁塗装で130万円は妥当ですか？

A. 今回は外壁の3回塗り（アレスダイナミックトップ）、コーキングの全面打ち替え、軒天塗装、付帯部のフッ素塗装、ベランダのトップコート、足場までを含めた金額です。屋根塗装は含まれていません。工事範囲と塗料のグレードを揃えて比較してください。

Q. 共働きで日中は不在ですが、工事をお願いできますか？

A. できます。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休で進めます。ご不在でも工事は進められますし、当日の作業内容・写真・翌日の予定を毎日LINEでお知らせします。今回のお客様も共働きで、「毎日LINEで報告してくれたから安心して任せられた」とのお声をいただいています。

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Overview

工事の概要

住所	船橋市駿河台
施工内容	外壁塗装・付帯部塗装、コーキング、防水工事
工期	約16日
築年数	18年
費用総額	130万円（税込）