船橋市芝山｜外壁塗装 スーパーラジカルシリコンGH 屋根はあえて塗らないご提案【費用111万円・30坪・築24年】
屋根は、あえて塗りませんでした。必要な工事だけをご提案します！
この事例のポイント3つ
- 屋根は塗りませんでした。築24年のスレート屋根は次がカバー工法になるため、今塗ると塗装代が無駄になると判断
- 北面の苔に対して防カビ・防藻試験に合格した塗料（スーパーラジカルシリコンGH）を選定
- コーキングは目地は打ち替え・サッシまわりは増し打ちと、場所ごとに工法を分けて施工
▼ 各ポイントの詳しい理由は下で解説しています。「くわしく見る」を開くと専門的な説明も読めます。
同じような家で「いくらかかる？」は LINEで外壁の写真を送る だけで無料回答します
ご相談のきっかけと劣化状況
外壁塗装を検討中に当社のチラシがポストに入っていたことがきっかけでご連絡をいただきました。築24年、現地調査で確認した劣化は次の4点です。
4社比較の末に選ばれた理由
決め手は「内容と価格のバランスが最も良かったこと」。最安値だからではなく、何にいくらかかり、何を今やるべきかが納得できたからご依頼いただけました。
「色味を変えずに綺麗になったので大変満足してます！ありがとうございました！」
ポイント①｜屋根を「あえて塗らない」と判断した理由
お客様が一番悩まれていたのが「屋根も一緒にやるべきか」。足場を組む今なら塗れます。それでも当社は塗らないことをおすすめしました。理由は3つです。
1. 屋根材（スレート／フルベスト）はまだ丈夫
アスベストを含む時期のスレートは繊維入りで割れにくく、屋根材だけ見れば「まだ使える」状態でした。
2. でも雨漏りを止めているのは屋根材ではなく「ルーフィング」
屋根の防水を担うのは屋根材の下の防水シート（ルーフィング）。ルーフィングは塗装では一切更新できません。屋根を塗っても寿命は1日も延びないということです。
3. 築24年。次の屋根工事は「塗装」ではなく「カバー工法か葺き替え」
どちらもルーフィングごと新しくする工事です。今塗ると、塗膜の耐用年数を使い切る前に上から覆われ、塗装代が消えることになる。だから「その分を次の屋根工事に回しましょう」とご提案しました。
▶ くわしく見る：築年数別「塗るか・待つか」の目安と、アスベスト屋根の注意点
| 築年数 | おすすめする判断 |
|---|---|
| 築10〜15年 | ルーフィングに余力あり。屋根塗装が有効。外壁と足場を共用すると効率的 |
| 築15〜20年 | 屋根材とルーフィングの状態を点検して判断。塗装で延命できる場合もある |
| 築20年以上 | 次の工事はカバー工法か葺き替えが前提。塗装費が無駄になりやすく、見送りも有力な選択肢 |
「屋根塗装は意味がない」という話ではありません。築10〜15年前後でルーフィングに余力があるなら、屋根塗装は屋根材を守る有効なメンテナンスです。判断が変わるのは築20年を超えたあたりからです。
また、アスベストを含むスレート屋根は撤去に手間と費用がかかるため、次の工事では既存屋根を撤去しないカバー工法が選択肢になりやすい点もあわせてご説明しています。
うちの屋根は塗るべき？迷ったら LINEで屋根の写真を送ってください。無料で判断します。
ポイント②｜苔が出た外壁に、防藻性能のある塗料を選んだ理由
苔は一度生えると同じ場所に再発しやすいため、洗浄で落とすだけでなく塗料の選定でも対策しました。選んだのはアステックペイントのスーパーラジカルシリコンGH。JIS Z 2911のかび抵抗性・藻抵抗性試験に合格し、汚れが付きにくい低汚染性も備えた塗料です。シリコン塗料ながら期待耐用年数は12〜18年です。
▶ くわしく見る：「ラジカル制御型」とは何が違うのか
塗料の白色顔料（酸化チタン）は紫外線を受けるとラジカルという劣化因子を発生させます。ラジカル制御型塗料は、ラジカルが発生しにくい制御型顔料に加え、発生したラジカルを捕まえるHALS（光安定剤）を配合したもの。さらにこの塗料は、柔らかい層を強靭な層で覆った二重構造アクリルシリコン樹脂で、汚れが付着しにくい性質を持っています。価格と耐久性のバランスに優れた塗料です。
ポイント③｜コーキングを「打ち替え」と「増し打ち」で分けた理由
サイディングの防水を握っているのはコーキングです。今回は場所によって工法を分けました。
▶ くわしく見る：「全部打ち替えます」が正解とは限らない理由
打ち替えのほうが手厚く聞こえますが、開口部まで全撤去するとかえってリスクになる場合があります。逆に、目地を増し打ちで済ませるのは手間を省いているだけです。どこを打ち替え、どこを増し打ちにするのか、その理由が説明されているかを見積もり比較の際に確認してみてください。
施工工程（全18日間）
📷 各工程の写真26枚は、このページ下部「施工中の様子」に掲載しています。
工事中の毎日報告と工事後の保証
💬 毎日LINEで進捗報告
| 🏅 工事後の保証 自社保証 5年 |
▶ 相見積もりを比較するときのチェックリスト6項目
今回のように複数社を比べる場合、金額だけを並べても同じ条件の比較になりません。他社の見積書を手元に置いて確認してください。
- 塗料の商品名とメーカー名が書かれているか（「シリコン塗料」だけでは比較不可）
- 塗装回数が「下塗り＋中塗り＋上塗り」と明記されているか
- コーキングの工法が目地・開口部それぞれ「打ち替え／増し打ち」と分けて書かれているか
- 足場・高圧洗浄・養生が金額に含まれているか
- 保証の年数と対象が書かれているか
- 「一式」表記ばかりで数量と単価が見えない項目がないか
当社の見積書は材料・数量・単価を明記します。やらなくていい工事は「やらなくていい」と言います。現地調査は無料で、強引な勧誘はしません。
▶ 使用塗料と詳細スペック（塗料・色・コーキング・付帯部）
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
|---|---|
| ベース色／アクセント色 | ブロークンホワイト／リーガルブラウン |
| 塗料グレード | ラジカル制御型シリコン（水性一液） |
| 機能 | 低汚染・防カビ・防藻（JIS Z 2911 合格） |
| 期待耐用年数 | 12年〜18年 |
| 下塗り | ハイパーシーラーエポ（エポキシ系） |
| 塗装回数 | 下塗り＋中塗り＋上塗り（3回塗り） |
| 目地 | 打ち替え（撤去＋プライマー＋充填） |
|---|---|
| 開口部（サッシまわり） | 増し打ち |
| 付帯部（雨樋・破風板・雨戸戸袋・水切り） | ケレン＋密着強化プライマー＋クリーンマイルドシリコン 2回塗り |
| 軒天 | ケンエースGⅡ（2回塗り） |
| 屋根 | 今回は施工なし（スレート／フルベスト） |
| 所在地／建物 | 千葉県船橋市芝山／戸建て・30坪・築24年 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・コーキング工事・付帯部塗装・軒天塗装 |
| 工期／費用総額 | 約18日／111万円（税込・足場込み） |
| 自社保証／メーカー保証 | 5年／7年 |
※期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます。費用は建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により変動します。
▶ この家の次回メンテナンスの目安
塗る・塗らないの判断は、この「次」から逆算しています。
| 外壁 | 期待耐用年数12〜18年。チョーキングやコーキングの痩せが再び出たら塗り替え時期 |
|---|---|
| コーキング | 10年前後で点検。次回の外壁塗装時に打ち替えが基本 |
| 屋根 | 塗装ではなくカバー工法（または葺き替え）。屋根材の割れ・棟板金の浮き・雨漏りの兆候を点検して時期を判断。今回含めなかった費用をここに充てられます |
| 付帯部 | 外壁と同じタイミングで塗り替え。サビが出やすい水切りは早めに点検 |
よくあるご質問
Q. 足場を組むなら、屋根も一緒に塗ったほうが得ではないですか？
A. 屋根の状態によります。ルーフィング（防水シート）にまだ余力がある築10〜15年前後であれば、足場を共用できるぶん一緒に施工するほうが効率的です。ただし築20年を大きく超えている場合、次の屋根工事はカバー工法や葺き替えになることが多く、今塗った塗膜が耐用年数を迎える前に覆われてしまう可能性があります。今回のお客様には、その理由をご説明したうえで見送っていただきました。
Q. 屋根を塗れば雨漏りは防げますか？
A. 塗装は屋根材の表面を保護するもので、防水そのものを担っているのは屋根材の下にあるルーフィングです。ルーフィングは塗装では更新できないため、塗ってもその寿命は延びません。すでに雨漏りが起きている場合は、塗装ではなく原因の特定と補修が必要です。
Q. アスベストを含むスレート屋根です。何か注意点はありますか？
A. 屋根材として使用されている状態では、繊維が飛散しにくいため、日常生活で問題になることは通常ありません。注意が必要なのは撤去する工事のときで、法令に基づいた事前調査と適切な処理が求められ、処分費もかかります。そのため次の屋根工事では、既存屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を被せるカバー工法が選択肢になりやすくなります。
Q. コーキングは全部打ち替えたほうがいいのでは？
A. 目地は打ち替えが基本ですが、サッシまわりの開口部は既存を無理に撤去すると内部の防水部材を傷つけるおそれがあるため、増し打ちが適している場合があります。大切なのは、どこをどちらの工法にするのか、その理由が説明されているかどうかです。見積もり比較の際は、この点をご確認ください。
Q. 外壁の苔は、塗装すれば再発しませんか？
A. 高圧洗浄で除去したうえで防藻性能のある塗料を使うことで、発生しにくい状態にできます。今回使用したスーパーラジカルシリコンGHはかび抵抗性・藻抵抗性の試験に合格した塗料です。ただし北面や植栽が近い場所など、条件によっては再発することもあります。日当たりや水はけの状況もあわせて確認することをおすすめします。
Q. 外壁塗装は何年ごとに必要ですか？
A. 塗料の種類によって異なります。今回使用したスーパーラジカルシリコンGHの期待耐用年数は12〜18年です。年数だけでなく、外壁を触ると白い粉が付くチョーキングや、コーキングの痩せ・ひび割れが出てきたら、塗り替えを検討する時期の目安になります。
Q. 外壁塗装の工期はどれくらいかかりますか？
A. 今回は約18日間でした。30坪程度の戸建てで、足場・洗浄・コーキング・外壁3回塗り・付帯部までを含めると2週間から3週間程度が目安になります。塗料は乾燥時間を守らないと本来の性能が出ないため、天候によって前後します。極端に短い工期を提示された場合は、工程の内訳を確認することをおすすめします。
Q. 30坪の外壁塗装で111万円は妥当ですか？
A. 今回は外壁3回塗り、コーキングの打ち替え・増し打ち、付帯部塗装、足場を含めた金額です。金額だけでなく、使用する塗料のグレード、塗装回数、コーキングの工法、保証内容まで揃えて比較しないと、同じ条件の比較になりません。当社は明細を明記した見積書をお出ししていますので、他社のものと並べてご確認ください。
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📞 047-401-7758受付 8:00〜20:00（日曜定休）📋 無料見積もり・お問い合わせ💬 LINEで相談する（写真送付OK）✅ しつこい営業なし✅ 相談だけでもOK✅ 見積もり無料
工事の概要
| 住所 | 船橋市芝山 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、付帯部塗装、コーキング工事 |
| 工期 | 約18日 |
| 築年数 | 24年 |
| 費用総額 | 111万円（税込） |
お客様の声
施工前の様子
施工前の外観
築24年、30坪の2階建て。船橋市芝山で外壁・付帯部・コーキングの塗り替えです。
屋根は状態を見て「今回は塗らない」ご提案にしました。
施工前の様子
施工前の外観
築24年、30坪の2階建て。船橋市芝山で外壁・付帯部・コーキングの塗り替えです。
屋根は状態を見て「今回は塗らない」ご提案にしました。
北面の外壁にコケ
日当たりの少ない面に出ます。放置すると下地の劣化を早めるので、洗浄で落としてから塗ります。
施工前の様子
北面の外壁にコケ
日当たりの少ない面に出ます。放置すると下地の劣化を早めるので、洗浄で落としてから塗ります。
チョーキング
触ると白い粉が付く状態で、塗膜の防水性能が落ちているサインです。塗り替え時期の目安になります。
施工前の様子
チョーキング
触ると白い粉が付く状態で、塗膜の防水性能が落ちているサインです。塗り替え時期の目安になります。
水切りのサビ
鉄部はサビを落としてから塗らないと、塗ってもすぐに再発します。
施工前の様子
水切りのサビ
鉄部はサビを落としてから塗らないと、塗ってもすぐに再発します。
施工中の様子
高圧洗浄①
コケとチョーキングの粉を徹底的に落とします。
ここが甘いと塗料が密着しません。
施工中の様子
高圧洗浄①
コケとチョーキングの粉を徹底的に落とします。
ここが甘いと塗料が密着しません。
高圧洗浄②
外壁だけでなく付帯部・基礎まわりまで洗います。
施工中の様子
高圧洗浄②
外壁だけでなく付帯部・基礎まわりまで洗います。
高圧洗浄③
洗浄後はしっかり乾燥させてから次の工程へ進みます。
施工中の様子
高圧洗浄③
洗浄後はしっかり乾燥させてから次の工程へ進みます。
既存コーキングの撤去
痩せた目地は、上から足す「増し打ち」では防水性能が戻りません。
目地は全て撤去して「打ち替え」です。
施工中の様子
既存コーキングの撤去
痩せた目地は、上から足す「増し打ち」では防水性能が戻りません。
目地は全て撤去して「打ち替え」です。
プライマー塗布
新しいコーキング材を目地に密着させるための下地処理。
省くと数年で剥がれてきます。
施工中の様子
プライマー塗布
新しいコーキング材を目地に密着させるための下地処理。
省くと数年で剥がれてきます。
コーキング完了
目地は打ち替え、サッシまわりは内部の防水部材を傷つけないよう既存を活かした増し打ちです。
施工中の様子
コーキング完了
目地は打ち替え、サッシまわりは内部の防水部材を傷つけないよう既存を活かした増し打ちです。
ベース外壁 下塗り
エポキシ系の下塗りで傷んだ下地を固め、仕上げ塗料の密着を確保します。
材料：ハイパーシーラーエポ
施工中の様子
ベース外壁 下塗り
エポキシ系の下塗りで傷んだ下地を固め、仕上げ塗料の密着を確保します。
材料：ハイパーシーラーエポ
アクセント外壁 下塗り
色分けする面も下塗りは同じ。ここを省くと仕上げが早く剥がれます。
材料：ハイパーシーラーエポ
施工中の様子
アクセント外壁 下塗り
色分けする面も下塗りは同じ。ここを省くと仕上げが早く剥がれます。
材料：ハイパーシーラーエポ
ベース外壁 中塗り
仕上げ塗料の1回目。ラジカル制御型シリコンで、色褪せの原因になる劣化を抑える塗料です。
色：ブロークンホワイト
材料：スーパーラジカルシリコンGH
施工中の様子
ベース外壁 中塗り
仕上げ塗料の1回目。ラジカル制御型シリコンで、色褪せの原因になる劣化を抑える塗料です。
色：ブロークンホワイト
材料：スーパーラジカルシリコンGH
アクセント外壁 中塗り
色：リーガルブラウン。既存の色分けを踏襲したツートンにしています。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
施工中の様子
アクセント外壁 中塗り
色：リーガルブラウン。既存の色分けを踏襲したツートンにしています。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
ベース外壁 上塗り
2回目でメーカー規定の塗膜の厚みになります。
1回で済ませると耐用年数が大きく落ちます。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
施工中の様子
ベース外壁 上塗り
2回目でメーカー規定の塗膜の厚みになります。
1回で済ませると耐用年数が大きく落ちます。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
アクセント外壁 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
施工中の様子
アクセント外壁 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：スーパーラジカルシリコンGH
雨樋 ケレン
表面に細かい傷をつけて塗料の食いつきを良くします。
ツルツルの樹脂にそのまま塗ると剥がれます。
施工中の様子
雨樋 ケレン
表面に細かい傷をつけて塗料の食いつきを良くします。
ツルツルの樹脂にそのまま塗ると剥がれます。
雨樋 下塗り
剥がれ防止の下地です。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
雨樋 下塗り
剥がれ防止の下地です。
材料：密着強化プライマー
雨樋 中塗り
付帯部も外壁と同じ「下塗り＋2回塗り」の3工程です。
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
雨樋 中塗り
付帯部も外壁と同じ「下塗り＋2回塗り」の3工程です。
材料：クリーンマイルドシリコン
雨樋 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
雨樋 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
破風板 ケレン
旧塗膜と汚れを落として密着を確保します。
施工中の様子
破風板 ケレン
旧塗膜と汚れを落として密着を確保します。
破風板 下塗り
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
破風板 下塗り
材料：密着強化プライマー
破風板 中塗り
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
破風板 中塗り
材料：クリーンマイルドシリコン
破風板 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
破風板 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
軒天 1回目
軒天は湿気がこもりやすい場所なので、軒天専用の塗料を使います。
材料：ケンエースGⅡ
施工中の様子
軒天 1回目
軒天は湿気がこもりやすい場所なので、軒天専用の塗料を使います。
材料：ケンエースGⅡ
軒天 2回目
2回塗りで仕上げ。
材料：ケンエースGⅡ
施工中の様子
軒天 2回目
2回塗りで仕上げ。
材料：ケンエースGⅡ
雨戸・戸袋 ケレン
金属部はサビと旧塗膜を落としてから塗ります。
施工中の様子
雨戸・戸袋 ケレン
金属部はサビと旧塗膜を落としてから塗ります。
雨戸・戸袋 下塗り
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
雨戸・戸袋 下塗り
材料：密着強化プライマー
雨戸・戸袋 中塗り
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
雨戸・戸袋 中塗り
材料：クリーンマイルドシリコン
雨戸・戸袋 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
施工中の様子
雨戸・戸袋 上塗り
2回塗りで仕上げ。
材料：クリーンマイルドシリコン
施工後の様子
施工後・正面
ベースはブロークンホワイト、アクセントはリーガルブラウンのツートン。
施工後の様子
施工後・正面
ベースはブロークンホワイト、アクセントはリーガルブラウンのツートン。
施工後・裏側から
屋根は塗らず、外壁と付帯部の塗り替えで見た目を一新しました。
施工後の様子
施工後・裏側から
屋根は塗らず、外壁と付帯部の塗り替えで見た目を一新しました。
施工後・雨戸と戸袋
ホワイトで仕上げ、外壁との統一感を出しています。
施工後の様子
施工後・雨戸と戸袋
ホワイトで仕上げ、外壁との統一感を出しています。
施工後・破風板と雨樋
ブラウン系の付帯部が外壁のアクセントになっています。
施工後の様子
施工後・破風板と雨樋
ブラウン系の付帯部が外壁のアクセントになっています。
施工後・外壁のアップ
サイディングの凹凸までしっかり塗膜が乗っています。
施工後の様子
施工後・外壁のアップ
サイディングの凹凸までしっかり塗膜が乗っています。
施工後・下屋根まわりの外壁
屋根は今回塗らず、次の工事（カバー工法か葺き替え）に費用を残す判断です。
施工後の様子
施工後・下屋根まわりの外壁
屋根は今回塗らず、次の工事（カバー工法か葺き替え）に費用を残す判断です。
施工後・軒天
ケンエースGⅡ 2回塗りで白く仕上げました。
施工後の様子
施工後・軒天
ケンエースGⅡ 2回塗りで白く仕上げました。
施工後・玄関まわり
軒天・外壁・ドアまわりの付帯部まで塗り替えています。
施工後の様子
施工後・玄関まわり
軒天・外壁・ドアまわりの付帯部まで塗り替えています。
施工後・アクセント面と雨樋
工期18日、費用111万円（税込・足場込み）。船橋市芝山での外壁塗装でした。
施工後の様子
施工後・アクセント面と雨樋
工期18日、費用111万円（税込・足場込み）。船橋市芝山での外壁塗装でした。