船橋市新高根｜外壁塗装関西ペイント指定【アレスダイナミックTOP・築20年】

施工事例

船橋市新高根｜外壁塗装関西ペイント指定【アレスダイナミックTOP・築20年】

鮮やかな仕上がりと耐久性を両立！！関西ペイントのダイナミックTOPで塗装！

総額125万円（税込）

CASE STUDY

船橋市新高根｜関西ペイント指定アレスダイナミックTOPで外壁4回塗り＋コーキング打ち替え

📍 船橋市新高根 🏠 30坪・築20年 💴 125万円（税込） 🎨 アレスダイナミックTOP ✨ ラジカル制御シリコン 🖌️ 下塗り2回・4回塗り 🔨 工期14日 📅 2024年施工

建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します

この事例の要点

築20年・30坪の外壁を、関西ペイント「アレスダイナミックTOP」（ラジカル制御シリコン・KP121・艶あり）で塗装。コーキング打ち替え・付帯部・軒天込みで125万円（税込・足場込み）、工期14日
お客様は塗料業界のご経験があり、関西ペイントをご指定。当社は関西ペイントのリフォームサミット加盟店で施工実績が豊富
外壁は下塗りを2回行い、合計4回塗り。劣化した外壁の吸い込みを止め、塗膜を均一に仕上げた
付帯部はフッ素塗料「セミフロンマイルドⅡ」のブラック3分艶。外壁より長持ちする塗料で塗り替え周期を揃えた
自社保証5年

ご相談のきっかけ

外壁塗装を検討される中で、関西ペイントの施工実績が豊富な当社をお選びいただき、ご相談をいただきました。築20年の窯業系サイディングで、現地調査で確認した状態は次の3点です（写真はこのページ下部「施工前の様子」に掲載しています）。

🖐️ 塗膜の劣化（チョーキング・色あせ）
築20年で塗膜の防水性能が低下。塗料の吸い込みにムラが出やすい状態でした。
🔩 コーキングの劣化
目地のコーキングが硬化・痩せていたため、すべて撤去して打ち替える必要がありました。
🔧 幕板・付帯部の傷み
幕板に補修が必要な箇所があり、雨樋・破風板・シャッターBOXは旧塗膜の劣化が進んでいました。

塗料業界のご経験があるお客様に選ばれた理由

お客様はかつて塗料を扱う仕事をされていた経験をお持ちで、関西ペイントの品質を熟知されていました。「信頼できるメーカーの塗料を使ってほしい」というご希望に応え、アレスダイナミックTOPで施工しました。当社は関西ペイントのリフォームサミット加盟店で、同社の塗料の施工実績が豊富です。塗料に詳しいお客様だからこそ、事前のテスト施工と工程ごとの写真報告を徹底しました。

「4回塗りで安心できそうです。ありがとうございました。」
船橋市新高根施主様（完工後のお声）

アレスダイナミックTOPとは｜ラジカル制御シリコンの特長

関西ペイントのアレスダイナミックTOPは、当社でも施工実績の多いラジカル制御型シリコン塗料です。「シリコン」の価格帯で、従来のシリコン塗料より長く美観を保てるのが選ばれる理由です。

「アレスダイナミックTOP」とは

関西ペイントの水性1液シリコン塗料です。紫外線による塗膜の劣化因子「ラジカル」の発生を抑えるラジカル制御技術に加え、独自の「ダイナミック強化剤」を添加することで、塗装時の低温や施工直後の降雨にも強い設計になっています。期待耐用年数は13〜15年が目安です。

「ラジカル制御」とは

塗料の白色顔料に使われる酸化チタンは、紫外線を受けると「ラジカル」という塗膜を分解する物質を発生させます。ラジカル制御型塗料は、酸化チタンを特殊な層で覆ってラジカルの放出を抑え、発生したラジカルを捕まえる光安定剤も配合しています。チョーキングや色あせを抑え、シリコン塗料でありながら長持ちするのはこの仕組みによるものです。

当社で施工実績の多いラジカル制御型塗料の比較
塗料（メーカー）	グレード／期待耐用年数／自社保証
アレスダイナミックTOP（関西ペイント）※今回	シリコン／13〜15年／5年。価格と耐久性のバランス型
スーパーラジカルシリコンGH（アステックペイント）	シリコン／12〜18年／5年。防カビ・防藻性能が高い
フッ素REVO1000-IR（アステックペイント）	フッ素／14〜18年／8年。遮熱機能付き。より長持ちさせたい方向け

施工ポイント①｜下塗りを2回行い、4回塗りにした理由

一般的な外壁塗装は下塗り1回＋中塗り＋上塗りの3回塗りです。今回は下塗りを2回行い、合計4回塗りにしました。

下塗り1回では塗膜が均一にならない外壁でした

築20年で塗膜の劣化が進んだ外壁は、塗料の吸い込みにムラが出ます。下塗り1回で吸い込みを止めきれないと、上塗りの色ムラや塗膜厚の不足につながり、塗料本来の耐用年数が出ません。

そのため下塗りを2回行い、透けやムラのない均一な下地を作ってから中塗り・上塗りに進みました。「下塗りこそ大事」というのが当社の基本姿勢です。

塗布量と乾燥時間を守る

中塗りは下塗りが乾いてから、上塗りは中塗りがしっかり乾いてから、塗布量を確認しながら施工しています。ラジカル制御塗料の性能は、メーカーが定める塗布量と乾燥時間を守って初めて発揮されます。

施工ポイント②｜付帯部はフッ素、艶は部位で使い分け

外壁がシリコンでも、付帯部にはワンランク上のフッ素塗料を使っています。理由は塗り替え周期を揃えるためです。

付帯部にフッ素「セミフロンマイルドⅡ」を選んだ理由

雨樋・破風板・シャッターBOXなどの付帯部は、面積は小さいのに紫外線や雨の影響を受けやすく、外壁より先に傷みがちです。フッ素塗料（期待耐用年数15〜20年）で仕上げておけば、次回の外壁塗装まで付帯部だけ先に傷むことを防げます。

コーキングも、耐久性の高い「オートンイクシード」で打ち替えました。塗料だけ長持ちしても、コーキングが先に切れれば防水は保てません。

艶の使い分け：外壁は艶あり、付帯部は3分艶

外壁（KP121）は汚れにくさと耐候性を優先して艶あり。付帯部のブラックは3分艶に抑え、外壁との質感の差で引き締まった仕上がりにしました。事前にカラーシミュレーションと外壁へのテスト施工（試し塗り）を行い、実際の見え方を確認いただいてから本施工に入っています。

使いたい塗料が決まっている方も、迷っている方も。 LINEで外壁の写真を送ってください。外壁材に合うかを無料で判断します。

「関西ペイントで塗りたい」「この見積り、塗り回数は足りてる？」
写真を送るだけで無料で診断・お見積もりします

📋 無料見積もり・お問い合わせ 💬 LINEで写真を送って相談する

施工工程（全工期14日間）

1
カラーシミュレーション・テスト施工
外壁の一部に試し塗りし、KP121の色味と艶ありの見え方を事前に確認。
2
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケ・チョーキングの粉を徹底除去。ここが甘いと塗料が密着しません。
3
コーキング工事（オートンイクシード）
既存コーキングを撤去し、プライマー塗布のうえ、たっぷりと充填して均します。
4
外壁下塗り 2回
劣化した外壁の吸い込みを止め、透けやムラのない均一な下地を作る。今回の要です。
5
外壁中塗り・上塗り（アレスダイナミックTOP KP121 艶あり）
下塗りを含めて計4回塗り。乾燥時間と塗布量を確認しながら施工。
6
軒天 2回塗り
湿気がこもりやすい軒天を2回塗りで仕上げ。
7
付帯部ケレン・下塗り・2回塗り（セミフロンマイルドⅡ）
雨樋・破風板・シャッターBOXをケレンし、下塗りのうえフッ素塗料のブラック3分艶で2回塗り。幕板は補修してから塗装。
8
最終確認・足場解体
代表が最終チェックを行い、お客様立ち会いのもと確認して完工。

各工程の写真28枚は、このページ下部「施工中の様子」でご覧いただけます。

工事中の毎日報告と工事後の保証

💬 工事中は毎日LINEで進捗をお届け

在宅でも不在でも、当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEでお知らせ。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休で進めます。

✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定（洗濯物・窓開閉への影響）
✅ 下塗り2回やコーキングなど、完成後は見えなくなる工程も写真で報告
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK

🏅 工事後の保証・アフター体制

自社保証

5年

期待耐用年数

13〜15年

アフター点検

LINEで随時

✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 完工後もLINEで気軽に相談OK
✅ 定期点検のご案内（ご希望の方）

塗料を指定して依頼するときのチェックリスト

「この塗料で塗ってほしい」という指定は歓迎です。ただ、同じ塗料でも施工で結果が変わります。塗料を指定するときこそ、次の6点を見積書で確認してください。

希望した商品名がそのまま見積書に書かれているか（「同等品」になっていないか）
塗装回数と、必要なら下塗り2回の理由が説明されているか
下塗り材の商品名が書かれ、外壁材に合っているか
コーキングが打ち替えか増し打ちか、材料名が書かれているか
付帯部の塗料が外壁と同等以上のグレードか（付帯部だけ安い塗料になっていないか）
その塗料の施工実績があるか。メーカーの加盟店・認定店かどうかも判断材料

関西ペイントリフォームサミット加盟店です: アレスダイナミックTOPをはじめ、関西ペイントの塗料の施工実績が豊富です。塗料の指定にも対応します。
材料・数量・単価を明記した見積書を作成します: 「一式」でごまかさず、塗料名・塗装回数・コーキングの材料まで明記します。他社の見積書と並べて比較してください。
現地調査は無料。強引な勧誘はしません: 「この塗料は自宅の外壁に合う？」というご相談だけでも大丈夫です。

使用塗料と詳細スペック

外壁｜アレスダイナミックTOP（関西ペイント）
外壁材	窯業系サイディング
外壁カラー	KP121
仕上げ	艶あり
塗料グレード	ラジカル制御型シリコン（水性1液）
機能	高耐候・ダイナミック強化剤（低温・降雨に強い）
期待耐用年数	13年〜15年
塗装回数	下塗り2回＋中塗り＋上塗り（4回塗り）

コーキング
目地	打ち替え（既存撤去＋プライマー＋オートンイクシード充填）

付帯部・軒天
付帯部上塗り	セミフロンマイルドⅡ（KFケミカル・フッ素・ブラック3分艶・2回塗り）
付帯部下塗り	ケレン＋下塗り
施工箇所	雨樋・破風板・幕板（補修あり）・シャッターBOX
付帯部期待耐用年数	15年〜20年
軒天	2回塗り

工事概要
所在地	千葉県船橋市新高根
建物	戸建て・30坪・築20年
施工内容	外壁塗装・コーキング工事・付帯部塗装・軒天塗装
工期	約14日
費用総額	125万円（税込・足場込み）
自社保証	5年

※塗料の期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます

次回メンテナンスの目安

今回の工事で、この家のメンテナンス計画は次のように整理できます。

部位	次回の目安と内容
外壁	塗料の期待耐用年数は13〜15年。チョーキングやコーキングの痩せが出てきたら塗り替え時期の目安
コーキング	高耐久のオートンイクシードで打ち替え済み。10年前後で状態を点検し、次回の外壁塗装時に打ち替え
付帯部	フッ素塗料のため外壁より長持ち。次回の外壁塗装と同時に塗り替えれば足場を共用できる
軒天	外壁と同じタイミングで塗り替え

このページが参考になる方

👉 関西ペイントの塗料で外壁塗装をしたい
👉 アレスダイナミックTOPの施工例を探している
👉 ラジカル制御塗料の仕組みと選び方を知りたい
👉 塗料を指定して依頼したいが、業者の選び方に迷っている
👉 見積書の「塗装回数」が適切か確認したい
👉 船橋市新高根・周辺エリアで外壁塗装を検討している

よくあるご質問

Q. アレスダイナミックTOPとはどんな塗料ですか？

A. 関西ペイントの水性1液シリコン塗料で、紫外線による塗膜の劣化因子「ラジカル」の発生を抑えるラジカル制御技術を採用した高耐候塗料です。関西ペイント独自の「ダイナミック強化剤」を添加することで、塗装時の低温や施工直後の降雨にも強く、天候に左右されやすい外壁塗装で安定した仕上がりを得やすいのが特徴です。期待耐用年数は13〜15年が目安で、価格と耐久性のバランスから当社でも施工実績の多い塗料です。

Q. 「ラジカル制御」とは何ですか？

A. 塗料の白色顔料に使われる酸化チタンは、紫外線を受けると「ラジカル」という塗膜を分解する物質を発生させます。ラジカル制御型の塗料は、酸化チタンを特殊な層で覆ってラジカルの放出を抑え、さらに発生したラジカルを捕まえる光安定剤を配合しています。これによりシリコン塗料でありながら従来品より長く、チョーキングや色あせを抑えられます。

Q. 塗料のメーカーや商品を指定して依頼できますか？

A. できます。今回のお客様も関西ペイントをご指定でした。ただし塗料には外壁材との相性や、施工店の取り扱い実績があります。ご希望の塗料が外壁材に合わない場合はその理由をご説明し、同等の性能で適した塗料をご提案します。当社は関西ペイントのリフォームサミット加盟店で、同社の塗料の施工実績が豊富です。

Q. 下塗りを2回した理由は何ですか？4回塗りは必要ですか？

A. 一般的な外壁塗装は下塗り1回＋中塗り＋上塗りの3回塗りが基本です。今回は下塗りを2回行い、合計4回塗りとしました。築20年で塗膜の劣化が進んだ外壁は塗料の吸い込みにムラが出やすく、下塗り1回では上塗りの仕上がりと塗膜厚が均一になりません。吸い込みを止めて均一な下地を作るために2回塗りました。必要かどうかは外壁の状態次第で、現地調査で判断してお見積りに明記します。

Q. 外壁は艶あり、付帯部は3分艶にしたのはなぜですか？

A. 外壁は艶ありのほうが汚れが付きにくく耐候性も高いため、長持ちを優先して艶ありにしました。付帯部（雨樋・破風板など）はブラックで引き締める役割なので、艶を抑えた3分艶にすると外壁との質感の差が出て仕上がりが上品になります。艶の選択は好みだけでなく、部位ごとの役割で使い分けています。

Q. 30坪の外壁塗装で125万円は妥当ですか？

A. 今回は外壁の4回塗り（下塗り2回＋中塗り＋上塗り）、コーキング打ち替え、付帯部のフッ素塗装、軒天塗装、足場までを含めた金額です。同じ「シリコン塗料で30坪」でも、下塗りの回数やコーキングの範囲、付帯部の塗料グレードで金額は変わります。当社は材料・数量・単価を明記した見積書をお出ししていますので、他社のものと並べてご確認ください。

Q. 塗料に詳しい人ほど業者選びで見るべき点はどこですか？

A. 塗料の性能はメーカーが保証しますが、その性能が出るかどうかは施工で決まります。規定の塗布量と乾燥時間を守っているか、下塗りが均一か、コーキングを打ち替えているか、といった工程を写真で確認できる業者を選んでください。当社は完成後に見えなくなる工程も毎日LINEで写真報告しています。

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Overview

工事の概要

住所	船橋市新高根
施工内容	外壁塗装/付帯部塗装/コーキング
工期	約14日
使用商材・建材	外壁塗装：ダイナミックトップカラー：KP121　艶あり付帯部塗装：セミフロンマイルドⅡ カラー：ブラック　3分艶コーキング：オートンイクシード
費用総額	125万円（税込）