船橋市飯山満町｜金属サイディングの外壁塗装錆止め下塗りとケレンで下地から【3社比較・費用130万円・築30年】

施工事例

船橋市飯山満町｜金属サイディングの外壁塗装錆止め下塗りとケレンで下地から【3社比較・費用130万円・築30年】

築30年の金属サイディングも、正しい下塗りで生まれ変わりました！

総額130万円（税込）

CASE STUDY

船橋市飯山満町｜築30年の金属サイディング。錆止め下塗りとケレンで、下地から作り直す外壁塗装

📍 船橋市飯山満町 🏠 30坪・築30年 🧱 金属サイディング 💴 130万円（税込） 🔧 錆止め下塗り ✨ フッ素 15〜20年 🔍 3社比較 🪵 軒天の一部張り替え 🔨 工期17日 📅 2026年施工

建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します

この事例の要点

築30年・30坪の金属サイディング。色あせ・ひび割れ・サビが進んだ状態からの塗り替えです
金属素材には錆止め下塗りが必須。窯業系サイディングと同じ下塗りでは対応できません。ここが塗装の寿命を左右します
上塗りはフッ素「セミフロンマイルドⅡ」（ナスコン・期待耐用年数15〜20年）。自社保証8年・メーカー保証10年
外壁・雨樋・破風板・木枠・雨戸戸袋のすべてにケレンを実施。錆と旧塗膜の浮きを落としてから塗装しました
剥がれていた軒天は一部張り替え。3社比較の末、調査が一番丁寧だったことが決め手。130万円（税込・足場込み）、工期17日

ご相談のきっかけと劣化状況

「そろそろ塗装しないと」と考えていたタイミングで、当社のチラシがポストに届いたことがきっかけでご連絡をいただきました。現地調査で確認した劣化は次の3点です（写真はこのページ下部「施工前の様子」に掲載しています）。

🧲 外壁の色あせ・サビ
築30年の金属サイディング。色あせに加えてサビが見え始めていました。金属素材はサビが出たら早めの対処が必要です。
🪨 外壁のひび割れ
複数箇所にひび割れを確認。塗装前の処理が必要な状態でした。
🪵 軒天の剥がれ
軒天の一部が剥がれてしまっていました。湿気がこもりやすい場所で、放置すると内部の下地が傷みます。

3社比較の末に選ばれた理由

最終的に3社で比較されましたが、決め手は調査が一番丁寧だったこと、そして塗料の寿命と金額のバランスに納得できたことでした。

金属サイディングは、外壁材を正しく把握できているかで工事の内容が変わります。調査の丁寧さは、そのまま提案の正確さにつながります。

「外壁が生まれ変わって大変満足しております。また何かありましたら、よろしくお願いします。」
船橋市飯山満町施主様（完工後のお声）

施工ポイント①｜金属サイディングとは、錆止めが必須な理由

今回の外壁は金属サイディングでした。窯業系サイディングとは下塗りの考え方がまったく違います。

「金属サイディング」とは

ガルバリウム鋼板やアルミなどの金属板に断熱材を裏打ちした外壁材です。軽くて断熱性が高く、ひび割れに強いのが特徴ですが、金属である以上サビが最大の弱点になります。

錆止めなしで塗装すると、内側からサビが広がります

金属部分が酸化してサビが進行し、塗膜の内側からサビが広がります。表面はきれいに見えても、内側で劣化が進む状態です。

最終的には塗装が剥がれるだけでなく、外壁材自体が腐食するリスクがあります。金属素材への塗装は、下塗りの選定が塗装の寿命を大きく左右します。

金属サイディングの見分け方（目安）
確認ポイント	金属サイディングの可能性が高いサイン
叩いたときの音	軽く叩くと金属特有の軽い音がする（窯業系は重く詰まった音）
継ぎ目	継ぎ目が薄く、窯業系のような目地のコーキングが見当たらない
表面の様子	凹凸のある柄が入っている。サビが出ていれば金属
築年数	1990年代以降の建物に多い。今回は築30年

外壁材ごとに、下塗りは変わります

窯業系サイディングはシーラーで下地を固める。金属サイディングは錆止めでサビを止める。ALCは透湿性のある下塗りで湿気を逃がす。

外壁材を特定しないまま見積りを出す業者には注意してください。見積書に外壁材の種類と下塗り材の商品名が書かれているかが、最初の判断材料になります。

うちの外壁は金属？その見積り、錆止めは入ってる？ LINEで写真を送ってください。無料で判断します。

施工ポイント②｜すべての部位にケレンを実施

ケレンとは、旧塗膜の浮きやサビを落として表面を整える作業です。金属サイディングでは、この工程が塗装の持ちを決めます。

サビや浮きが残ったまま塗ると、そこから剥がれます

金属はサビが残ったまま塗装すると、そこから再びサビが広がります。また旧塗膜が浮いたまま塗れば、上から塗った塗膜ごと剥がれます。

築30年ともなれば、旧塗膜の状態は場所によってさまざまです。一律の作業では対応できません。

今回ケレンを行った部位
部位	処理
外壁（金属サイディング）	ケレン → 錆止め下塗り → フッ素で中塗り・上塗り
雨樋	ケレン → プライマー → フッ素で2回塗り
破風板・鼻隠し	ケレン → プライマー → フッ素で2回塗り
木枠	ケレン → プライマー → フッ素で2回塗り
雨戸・戸袋	ケレン → プライマー → フッ素で2回塗り

付帯部もすべてフッ素で統一

雨樋・破風板・木枠・雨戸戸袋は、外壁と同じフッ素塗料「セミフロンマイルドⅡ」の茶色で仕上げました。付帯部だけ先に傷むことを防ぐため、外壁と同等のグレードで揃えています。

施工ポイント③｜剥がれた軒天は張り替えてから塗装

塗装で対応できない部分は、正直に張り替えを提案します

現地調査で軒天の一部が剥がれていることを確認しました。剥がれた軒天は、上から塗っても直りません。

今回は該当部分を張り替えたうえで、湿気がこもりやすい場所のため防カビ塗料を2回塗りしました。

軒天は普段見上げることが少ない部分ですが、剥がれを放置すると内部の下地が傷みます。足場を組んでいるタイミングでしか手が届きません。

「外壁にサビが出てきた」「築30年だけどまだ塗れる？」
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📋 無料見積もり・お問い合わせ 💬 LINEで写真を送って相談する

施工工程（全工期17日間）

1
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケ・旧塗膜の浮きを高圧洗浄で徹底除去。
2
外壁ケレン
旧塗膜の浮きとサビを落として表面を整えます。金属サイディングでは特に重要な工程です。
3
外壁下塗り（錆止め）
金属素材の防錆処理。ここが塗装の寿命を左右する最重要工程です。
4
外壁中塗り・上塗り（セミフロンマイルドⅡ ナスコン）
フッ素塗料で2回塗り。下塗りと合わせて3回塗りです。
5
軒天一部張り替え・2回塗り
剥がれていた軒天を張り替え、防カビ塗料で2回塗り。
6
雨樋ケレン・プライマー・2回塗り
ケレンで旧塗膜を整え、プライマーのうえフッ素塗料で2回塗り。
7
破風板・鼻隠しケレン・プライマー・2回塗り
同様にケレンしてから塗装します。
8
木枠ケレン・プライマー・2回塗り
木部も旧塗膜を整えてから塗装。
9
雨戸・戸袋ケレン・プライマー・2回塗り
金属部分のため、ケレンで下地を整えてから塗装。
10
最終確認・足場解体
代表が全体を最終チェックしてから足場解体・完工。

各工程の写真26枚は、このページ下部「施工中の様子」でご覧いただけます。

工事中の毎日報告と工事後の保証

💬 工事中は毎日LINEで進捗をお届け

在宅でも不在でも、当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEでお知らせ。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休で進めます。

✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定（洗濯物・窓開閉への影響）
✅ ケレンや錆止めなど、完成後は見えなくなる工程も写真で報告
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK

🏅 工事後の保証・アフター体制

自社保証

8年

メーカー保証

10年

期待耐用年数

15〜20年

✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 完工後もLINEで気軽に相談OK
✅ 定期点検のご案内（ご希望の方）

金属サイディングの見積りを比較するときのチェックリスト

金属サイディングの塗装は、塗料のグレードより「下塗りが合っているか」で結果が決まります。相見積もりを取るなら、次の6点を確認してください。

調査報告や見積書に外壁材の種類（金属サイディング）が書かれているか
下塗りに錆止めが入っているか。窯業系用のシーラーになっていないか
ケレンが工程に入っているか。外壁だけでなく付帯部にも
上塗り材の商品名と期待耐用年数が明記されているか
軒天・木部など傷んだ部分の張り替えや補修が見積りに含まれているか
付帯部の塗料が外壁と同等以上のグレードか

現地調査で外壁材を特定し、写真付き報告書をお渡しします: 外壁材の種類とサビ・劣化の状況を写真で記録し、なぜその下塗り・その塗料を選ぶのかを説明したうえでお見積りします。
塗装で直らない部分は、正直に張り替えをご提案します: 今回の軒天のように、塗るだけでは直らない箇所は補修や張り替えをご提案します。
現地調査は無料。強引な勧誘はしません: 「他社の見積りが外壁材に合っているか見てほしい」というご相談だけでも大丈夫です。

使用塗料と詳細スペック

外壁｜セミフロンマイルドⅡ（KFケミカル・フッ素系）
外壁材	金属サイディング
外壁カラー	ナスコン
塗料グレード	フッ素
期待耐用年数	15年〜20年
自社保証／メーカー保証	8年／10年
下地処理	ケレン（旧塗膜の浮き・サビ除去）
下塗り	錆止め塗料（金属用）
塗装回数	下塗り＋中塗り＋上塗り（3回塗り）

付帯部｜セミフロンマイルドⅡ（フッ素系）
付帯部カラー	茶色
施工箇所	雨樋・破風板・鼻隠し・木枠・雨戸戸袋
下地処理	ケレン＋プライマー（全部位）
塗装回数	中塗り＋上塗り（2回塗り）

軒天
補修	一部張り替え
塗装	防カビ塗料（2回塗り）

工事概要
所在地	千葉県船橋市飯山満町
建物	戸建て・30坪・築30年
施工内容	外壁塗装・付帯部塗装・軒天の一部張り替えと塗装
工期	約17日
費用総額	130万円（税込・足場込み）

※塗料の期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます

次回メンテナンスの目安

今回の工事で、この家のメンテナンス計画は次のように整理できます。金属サイディングはサビの再発を早めに見つけることが肝心です。

部位	次回の目安と内容
外壁	フッ素塗料の期待耐用年数は15〜20年。サビが出ていないか年1回程度は目視で点検。小さいうちなら部分補修で済みます
付帯部	外壁と同じフッ素塗料。次回の外壁塗装と同時に塗り替えれば足場を共用できる
軒天	張り替えた部分は当面問題なし。ほかの箇所に剥がれが出ていないか点検
屋根	今回は施工なし。屋根材と築年数に応じて、塗装かカバー工法かを次回の点検で判断

このページが参考になる方

👉 金属サイディングの外壁塗装を検討している
👉 外壁にサビが出てきて気になっている
👉 築30年前後で「まだ塗れるのか」不安がある
👉 複数社を比較して調査力で業者を選びたい
👉 軒天の剥がれが気になっている
👉 船橋市飯山満町・周辺エリアで外壁塗装を検討している

よくあるご質問

Q. 金属サイディングの塗装で、特に気をつけることは何ですか？

A. 下塗りに錆止め塗料を使うことが最重要です。金属素材は錆止め処理を怠ると、塗膜の内側から錆が広がり、塗装の剥がれや外壁材自体の腐食につながります。窯業系サイディングと同じ下塗り材では対応できません。見積書に錆止めの記載があるかを必ず確認してください。

Q. 自分の家の外壁が金属サイディングかどうか、どう見分けますか？

A. 目安は3つあります。①外壁を軽く叩くと金属特有の軽い音がする、②表面に凹凸のある柄が入っていて継ぎ目が薄い、③築30年前後で、窯業系サイディングのような目地のコーキングが見当たらない。判断しにくい場合は現地調査で確認します。外壁材を特定しないまま見積りを出す業者には注意してください。

Q. 金属サイディングに錆止めなしで塗装するとどうなりますか？

A. 金属部分が酸化して錆が進行します。塗膜の内側から錆が広がるため、表面はきれいに見えても内側で劣化が進みます。最終的には塗装が剥がれるだけでなく、外壁材自体が腐食するリスクがあります。金属素材への塗装は、下塗りの選定が塗装の寿命を左右します。

Q. 築30年の金属サイディングでも塗装できますか？

A. できます。現地調査で錆や劣化の状態を確認したうえで、適切な下地処理と塗料を選定すれば長期間の美観と耐久性を維持できます。今回のお宅も築30年でしたが、ケレンで旧塗膜の浮きと錆をしっかり落とし、錆止め下塗りのうえフッ素塗料で仕上げました。まずは状態の確認からご相談ください。

Q. 金属サイディングの塗装ではケレンが重要と聞きました。なぜですか？

A. ケレンは旧塗膜の浮きや錆を落として表面を整える作業です。金属は錆が残ったまま塗装すると、そこから再び錆が広がります。また旧塗膜が浮いたまま塗ると、上から塗った塗膜ごと剥がれます。今回は外壁・雨樋・破風板・木枠・雨戸戸袋すべてにケレンを行いました。

Q. セミフロンマイルドⅡはどのくらい長持ちしますか？

A. フッ素系塗料で、期待耐用年数は15〜20年です。一般的なシリコン塗料（10〜15年）より長寿命で、今回の施工では自社保証8年・メーカー保証10年が付きます。金属サイディングのように下地処理に手間がかかる外壁では、塗り替えの回数を減らせる高耐久塗料を選ぶ意味が大きくなります。

Q. 軒天が剥がれている場合はどうなりますか？

A. 状態によって、塗装で対応できる場合と張り替えが必要な場合があります。今回は一部の軒天が剥がれていたため、張り替えたうえで防カビ塗料を2回塗りしました。軒天は湿気がこもりやすく、剥がれを放置すると内部の下地が傷みます。足場を組んでいるタイミングでしか手が届かない部分です。

Q. 30坪の金属サイディング塗装で130万円は妥当ですか？

A. 今回は外壁のケレン・錆止め下塗り・フッ素の3回塗り、軒天の一部張り替えと塗装、雨樋・破風板・木枠・雨戸戸袋の塗装、足場までを含めた金額です。金属サイディングは下地処理に手間がかかるため、同じ坪数の窯業系サイディングより工程が増えます。工事範囲と塗料のグレードを揃えて比較してください。

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Overview

工事の概要

住所	船橋市飯山満
施工内容	外壁塗装・付帯部塗装、一部軒天張り替え
工期	約17日
築年数	30年
費用総額	130万円（税込）