鎌ヶ谷市中央｜散水調査でバルコニー雨漏りを特定 外壁・ガルバリウム屋根 遮熱フッ素塗装
外壁 屋根共に遮熱塗料で施工し夏でも快適空間に！！
🏠 ご相談のきっかけ
外壁の汚れと雨漏りが気になりご相談をいただきました。
💬 すずしょうペイントを選んだ理由
自宅から近く、丁寧でわかりやすい説明で安心できたことが決め手のひとつでした。
そして何より、雨漏りの原因箇所をしっかり特定してくれたことが最大の決め手となりました。
🔍 最重要ポイント｜散水調査でバルコニー床を原因特定
雨漏りの原因を特定するために散水調査を実施。実際に水をかけて浸水ルートを追跡したところ、バルコニー床の防水層の劣化が原因であることを突き止めました。
⚠️ 原因を特定せずに工事すると雨漏りは止まらない
雨漏りは見た目の損傷箇所と、実際の浸水ルートが異なることが多くあります。原因を正確に特定せずに工事しても再発するリスクがあります。
✅ 散水調査→ウレタン防水で根本解決
バルコニー床の防水層の劣化が原因と特定。ウレタン防水工事で防水層を完全に再施工し、雨漏りを根本から解決しました。
🔧 施工ポイント②｜ガルバリウム鋼板屋根は下塗りの選定が重要
今回の屋根はガルバリウム鋼板でした。金属素材のため、通常の下塗り材では密着性が不十分になるケースがあります。
💡 ガルバリウム屋根の塗装で大切なこと
① ガルバリウム鋼板専用の密着性の高い下塗り材を使用することが必須
② 下塗りを誤ると数年で塗膜が剥がれるリスクがある
③ 今回は専用プライマーで密着性を確保したうえで遮熱フッ素で仕上げ
📋 使用塗料と保証
※塗料の耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます
🛠️ 施工工程
散水調査
実際に水をかけて浸水ルートを追跡。バルコニー床を原因と特定
カラーシミュレーション・テスト施工
外壁の一部に試し塗りし、仕上がりを事前確認
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケを徹底除去
コーキング工事
劣化したコーキングを打ち替え
下地調整＋バルコニーウレタン防水 ← 最重要工程
散水調査で特定した原因箇所をウレタン防水で完全対応。屋根はガルバリウム専用プライマーで密着性確保
外壁塗装（3回塗り）
フッ素REVO1000-IRで遮熱仕上げ
屋根塗装（3回塗り）
スーパーシャネツサーモFで仕上げ
付帯部塗装・最終確認
セラMフッ素で雨樋・軒天・破風など仕上げ。代表が全体を最終チェック
📱 工事中もLINEで毎日報告します
🛡️ 工事後も安心の保証体制
📌 このページが参考になる方
👉 雨漏りの原因をしっかり調査してから工事してほしい
👉 ガルバリウム鋼板屋根の塗装を検討している
👉 バルコニーの防水工事も一緒にしたい
👉 遮熱フッ素で長期対応したい
👉 鎌ヶ谷市・中央エリアで外壁・屋根塗装を検討している
工事の概要
| 住所 | 鎌ヶ谷市中央 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装/コーキング工事/防水工事 |
| 工期 | 約16日 |
| 使用商材・建材 | 外壁塗装：フッソREVO1000/ミッドビスケット３分艶 屋根塗装：スーパーシャネツサーモF/スカイグレー 付帯部塗装：セラMフッソ/ホワイト 防水工事：ウレタン防水密着工法 |
| 費用総額 | 160万円（税込） |
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お客様の声
外壁、ベランダが見違えるほどきれいになり見に来た親戚にも喜ばれました。雨漏りのヶ所もきちんと調べて下さり対応して頂けたのでほっとしています。
施工前の様子
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
施工前の様子
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
チョーキングが発生していました。
塗膜の防水性能の低下を意味します。
施工前の様子
チョーキングが発生していました。
塗膜の防水性能の低下を意味します。
ひび割れヵ所
外壁・にひび割れが確認できました。
施工前の様子
ひび割れヵ所
外壁・にひび割れが確認できました。
日の当たりにくい面にコケの発生が確認できました。
施工前の様子
日の当たりにくい面にコケの発生が確認できました。
コーキング
ひび割れや、痩せが確認できました。
施工前の様子
コーキング
ひび割れや、痩せが確認できました。
屋根
鉄製の屋根です。色あせが確認出来ました。
施工前の様子
屋根
鉄製の屋根です。色あせが確認出来ました。
施工中の様子
カラーシミュレーションです。
施工中の様子
カラーシミュレーションです。
カラーシミュレーションです。
施工中の様子
カラーシミュレーションです。
テスト施工
今回は２色のテスト施工を行いました。
施工中の様子
テスト施工
今回は２色のテスト施工を行いました。
高圧洗浄からスタートになります。
施工中の様子
高圧洗浄からスタートになります。
高圧洗浄からスタートになります。
施工中の様子
高圧洗浄からスタートになります。
高圧洗浄からスタートになります。
施工中の様子
高圧洗浄からスタートになります。
コーキング工事
撤去作業になります。
施工中の様子
コーキング工事
撤去作業になります。
ボンドブレーカー設置
前回、3面接着で施工されてました。
今回はボンドブレーカーを設置し2面接着で施工致しました。
施工中の様子
ボンドブレーカー設置
前回、3面接着で施工されてました。
今回はボンドブレーカーを設置し2面接着で施工致しました。
プライマー塗布
材料：オートンプライマー
施工中の様子
プライマー塗布
材料：オートンプライマー
充填・均し
材料：オートンイクシード
施工中の様子
充填・均し
材料：オートンイクシード
外壁
下地処理
サイディングの一部が傷んでいたので下地調整を行いました。
材料：カチオン系下地処理材
施工中の様子
外壁
下地処理
サイディングの一部が傷んでいたので下地調整を行いました。
材料：カチオン系下地処理材
外壁
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：アレスダイナミックシーラーアクア
施工中の様子
外壁
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：アレスダイナミックシーラーアクア
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：フッソREVO1000
施工中の様子
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：フッソREVO1000
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：フッソREVO1000
施工中の様子
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：フッソREVO1000
雨樋
密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
雨樋
密着する為にケレンを行いました。
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
施工中の様子
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
上塗り
材料：セラMフッソ
施工中の様子
上塗り
材料：セラMフッソ
雨戸・戸袋
塗料が密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
雨戸・戸袋
塗料が密着する為にケレンを行いました。
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
施工中の様子
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
上塗り
材料：セラMフッソ
施工中の様子
上塗り
材料：セラMフッソ
庇
塗料が密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
庇
塗料が密着する為にケレンを行いました。
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
施工中の様子
中塗り
材料：セラMフッソ中塗りベース
上塗り
材料：セラMフッソ
施工中の様子
上塗り
材料：セラMフッソ
防水
メッシュシートを貼り付け下塗り
防水材の密着をよくするためにプライマーを塗布します。
メッシュシートが入ることによって防水層の強度が増すだけでなく、地震にたいしても強くなります。
材料：プライマー
施工中の様子
防水
メッシュシートを貼り付け下塗り
防水材の密着をよくするためにプライマーを塗布します。
メッシュシートが入ることによって防水層の強度が増すだけでなく、地震にたいしても強くなります。
材料：プライマー
ウレタン防水１層目
厚みを付けるのですがここが一番大事な工程です。
材料：DSカラーゼロ
施工中の様子
ウレタン防水１層目
厚みを付けるのですがここが一番大事な工程です。
材料：DSカラーゼロ
ウレタン防水２層目
厚みを付けるのですがここが一番大事な工程です。
材料：DSカラーゼロ
施工中の様子
ウレタン防水２層目
厚みを付けるのですがここが一番大事な工程です。
材料：DSカラーゼロ
上塗り
トップコートを塗布しました。紫外線による防水塗膜の劣化を防ぎます。
材料：エクセルトップ
施工中の様子
上塗り
トップコートを塗布しました。紫外線による防水塗膜の劣化を防ぎます。
材料：エクセルトップ
屋根塗装
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：サーモテックメタルプライマー
施工中の様子
屋根塗装
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：サーモテックメタルプライマー
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：スーパーシャネツサーモF
施工中の様子
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：スーパーシャネツサーモF
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：スーパーシャネツサーモF
施工中の様子
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：スーパーシャネツサーモF
下屋根トップライト
コーキング処理
撤去→打ち替えを行いました。
雨水の侵入を防ぎます。
材料：シリコンシーラント透明
施工中の様子
下屋根トップライト
コーキング処理
撤去→打ち替えを行いました。
雨水の侵入を防ぎます。
材料：シリコンシーラント透明
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。