船橋市三山｜ダイワハウス アパート6世帯 外壁・屋根 無機エクスカリバー＋基礎塗装【築20年】
【価格】よりも【お客様の満足度】を重視する最高位グレードの無機塗料で塗装！！
🏢 ご相談のきっかけ
築20年を迎え塗装のメンテナンス時期を迎えたことでご相談をいただきました。
💬 すずしょうペイントを選んだ理由
価格と提案内容のバランスの良さが決め手となりご依頼いただきました。ダイワハウスのメンテナンス見積もりと比較された中で、すずしょうペイントをお選びいただきました。
⚠️ ダイワハウスの見積もりが高くなりやすい理由
ハウスメーカーの塗装メンテナンスは中間マージンや管理費が上乗せされるケースが多く、職人直営の塗装専門店と比べて大きな差が出ることがあります。建物条件や仕様により異なりますが、ケースによっては半額近い金額感になることもあります。
🎯 施工ポイント①｜外壁は最高位クラスの無機エクスカリバーで長期対応
アパート・マンションは居住者がいる中でのメンテナンスとなるため、できる限り次回の工事間隔を長くすることが重要です。外壁には最高位クラスの無機塗料「無機エクスカリバー」を採用し、長期的な建物保護を実現しました。
💡 無機エクスカリバーの特長
① 期待耐用年数23年〜26年の最高位クラス無機塗料
② 自社・メーカー・販売元の三重10年保証
③ メンテナンスサイクルを延ばし、居住者への負担を最小限に
🏗️ 施工ポイント②｜基礎塗装まで一式で対応
外壁・屋根塗装と同時に基礎部分の塗装も実施。足場を組むこの機会に建物全体を整え、オーナー様が長期間安心して管理できる仕上がりにしました。
✅ 足場を有効活用してまとめてメンテナンス
基礎塗装を外壁・屋根と同時施工することで、別途足場を組む費用と手間を節約。建物全体を一度に整えることができます。
📋 使用塗料と保証
※塗料の耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます
🛠️ 施工工程
カラーシミュレーション・テスト施工
外壁の一部に試し塗りし、仕上がりを事前確認
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケを徹底除去
コーキング工事
劣化したコーキングを打ち替え
下地調整 ← 最重要工程
塗料が密着しやすい下地づくり
外壁塗装（3回塗り）
無機エクスカリバーで仕上げ
屋根塗装（3回塗り）
ダイナミックルーフで仕上げ
付帯部塗装
セミフロンマイルドⅡで雨樋・軒天・破風など仕上げ
基礎塗装
劣化が見られた基礎部分を塗装。建物全体を一式で整える
📱 工事中もLINEで毎日報告します
🛡️ 工事後も安心の保証体制
📌 このページが参考になる方
👉 アパート・マンションの外壁塗装を検討しているオーナー様
👉 最高グレードの無機塗料でメンテナンスサイクルを延ばしたい
👉 外壁・屋根・基礎をまとめてメンテナンスしたい
👉 船橋市・三山エリアでアパート・マンションの塗装を検討している
工事の概要
| 住所 | 船橋市三山 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装/コーキング工事/基礎塗装 |
| 工期 | 約26日 |
| 使用商材・建材 | 外壁塗装：無機エクスカリバー カラー：N−90 カラー：15-20B 屋根塗装：アレスダイナミックルーフ カラー：シナモンブラウン 付帯部塗装：セミフロンマイルドⅡ カラー：ホワイト コーキング：オートンイクシード 基礎塗装：キソエース |
| 費用総額 | 270万円（税込） |
| 関連記事 | 🏠 外壁塗装をご検討中の方へ 🏡 アパート・マンションの外壁塗装をご検討中の方へ ▶ すずしょうペイント公式サイト 📍 マンション・アパートの外壁塗装ガイド 費用・業者選び・塗料・施工事例をまとめて確認 🔨 船橋市の施工事例一覧 実際の工事内容・費用・仕上がりを確認 💰 費用相場を見る 30坪の費用目安・塗料別比較 🔍 業者選びで失敗しないために 失敗しない業者選びのポイントを解説 ⚠️ 外壁塗装業界の闇10選 悪徳業者に騙されたくない方へ |
施工前の様子
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
施工前の様子
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
施工前の様子
施工前のお写真です。
年数が経ち、外壁に色褪せ、ひび割れが見え始めていました。
チョーキングが発生していました。
防水性能の低下を意味します。
施工前の様子
チョーキングが発生していました。
防水性能の低下を意味します。
ひび割れが確認出来ました。
施工前の様子
ひび割れが確認出来ました。
雨樋
色褪せが確認出来ました。
施工前の様子
雨樋
色褪せが確認出来ました。
シャッターBOX
色褪せ コケ、汚れの付着が確認出来ました。
施工前の様子
シャッターBOX
色褪せ コケ、汚れの付着が確認出来ました。
基礎
一部破損が確認できました。
施工前の様子
基礎
一部破損が確認できました。
施工中の様子
カラーシミュレーション
施工中の様子
カラーシミュレーション
カラーシミュレーション
施工中の様子
カラーシミュレーション
カラーシミュレーション
施工中の様子
カラーシミュレーション
高圧洗浄からスタートになります。
施工中の様子
高圧洗浄からスタートになります。
高圧洗浄からスタートになります。
施工中の様子
高圧洗浄からスタートになります。
プライマー塗布
コーキング材の密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：オートンプライマー
施工中の様子
プライマー塗布
コーキング材の密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：オートンプライマー
プライマー乾燥後、コーキングを充填し均します。
材料：オートンイクシード
施工中の様子
プライマー乾燥後、コーキングを充填し均します。
材料：オートンイクシード
外壁
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：エクスカリバーシーラー
施工中の様子
外壁
下塗り
密着を良くするためにプライマーを塗布します。
材料：エクスカリバーシーラー
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：フッ素REVO1000
施工中の様子
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：フッ素REVO1000
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：材料：フッ素REVO1000
施工中の様子
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：材料：フッ素REVO1000
屋根
棟板金の釘が浮いてましたので打ち直しを行いました。
施工中の様子
屋根
棟板金の釘が浮いてましたので打ち直しを行いました。
屋根下塗り
密着を良くするために下塗りを塗布します。
材料：屋根シーラー
施工中の様子
屋根下塗り
密着を良くするために下塗りを塗布します。
材料：屋根シーラー
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：アレスダイナミックルーフ
施工中の様子
中塗り
仕上げ塗料での１回目の塗装。
材料：アレスダイナミックルーフ
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：アレスダイナミックルーフ
施工中の様子
上塗り
仕上げ塗料での２回目の塗装。
材料：アレスダイナミックルーフ
雨樋
密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
雨樋
密着する為にケレンを行いました。
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
下塗り
剥離、剥がれ防止のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
シャッターBOX
塗料が密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
シャッターBOX
塗料が密着する為にケレンを行いました。
下塗り
塩ビ鋼板製のために塩ビ鋼板専用プライマーを塗布します。
材料：エンビゾウルウレタンプライマー
施工中の様子
下塗り
塩ビ鋼板製のために塩ビ鋼板専用プライマーを塗布します。
材料：エンビゾウルウレタンプライマー
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
天井メッシュ
塗料が密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
天井メッシュ
塗料が密着する為にケレンを行いました。
下塗り
鉄製のためにプライマーを塗布します。
材料：スーパーザウルスEX
施工中の様子
下塗り
鉄製のためにプライマーを塗布します。
材料：スーパーザウルスEX
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
鉄骨階段
塗料が密着する為にケレンを行いました。
施工中の様子
鉄骨階段
塗料が密着する為にケレンを行いました。
下塗り
鉄製のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
施工中の様子
下塗り
鉄製のためにプライマーを塗布します。
材料：密着強化プライマー
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
中塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
施工中の様子
上塗り
材料：セミフロンマイルドⅡ
基礎
補修
剥がせるところまでしっかりと剥がしていきます。
施工中の様子
基礎
補修
剥がせるところまでしっかりと剥がしていきます。
モルタルを剥がしたヶ所に塗っていきます。
施工中の様子
モルタルを剥がしたヶ所に塗っていきます。
最後に綺麗に成形していきます。
施工中の様子
最後に綺麗に成形していきます。
下塗りを塗布します。
材料：カチオンシーラー
施工中の様子
下塗りを塗布します。
材料：カチオンシーラー
中塗り
材料：キソエース
施工中の様子
中塗り
材料：キソエース
上塗り
材料：キソエース
施工中の様子
上塗り
材料：キソエース
完成
施工中の様子
完成
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。