船橋市高根台｜ALC外壁塗装ネイビー×ホワイトに一新【透湿性塗料・築15年】

施工事例

船橋市高根台｜ALC外壁塗装ネイビー×ホワイトに一新【透湿性塗料・築15年】

パワーボードの外壁に透湿系塗料で塗装しカッコいい仕上がりに！！

総額140万円（税込）

CASE STUDY

船橋市高根台｜ALC（パワーボード）外壁を透湿塗料デコラフレッシュでネイビー×ホワイトに

📍 船橋市高根台 🏠 30坪・築15年 💴 140万円（税込） 🧱 ALC（パワーボード） 🎨 透湿性・艶消し 🏠 外壁＋屋根＋防水 🔨 工期14日 📅 2025年施工

建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します

この事例の要点

築15年・30坪のALC（パワーボード）外壁を、透湿性のある艶消し塗料「デコラフレッシュ」で塗装。屋根・付帯部・ベランダ防水込みで140万円（税込・足場込み）、工期14日
ALCは水を吸いやすい外壁材のため、透湿性を最優先に塗料を選定。透湿性のない塗料では膨れ・剥がれの原因になります
メイン外壁とアクセント外壁を塗り分け、ネイビー×ホワイトに一新。アクセント面は下塗りを2回行いました
屋根は関西ペイントアレスダイナミックルーフ（スチールグレー）で3回塗り、付帯部はフッ素セミフロンマイルドⅡ（ブラウン）
自宅から近く、Googleの評価が高かったことが決め手。自社保証5年

ご相談のきっかけと劣化状況

外壁の色あせとコーキングの劣化が気になり始めたことをきっかけに、ご相談をいただきました。築15年のALC（パワーボード）外壁で、現地調査で確認した状態は次の3点です（写真はこのページ下部「施工前の様子」に掲載しています）。

🖐️ 外壁の色あせ
築15年で塗膜の防水性能が低下。ALCは塗膜とコーキングで防水を保つ外壁材のため、早めの塗り替えが必要な状態でした。
🔩 コーキングの劣化
ALCは目地が多く、コーキングの量も一般的なサイディングより多い構造です。経年で痩せ・ひび割れが進行していました。
💧 ベランダ防水の劣化
トップコートが色あせ、防水層の保護力が落ちていました。

すずしょうペイントを選んだ理由

自宅から近く、Googleの評価も高かったことが決め手となり、ご依頼いただきました。地元の塗装店は、工事中に何かあってもすぐ駆けつけられ、完工後の点検や相談にも対応しやすいという利点があります。当社は船橋市高根台に事務所を構え、船橋・鎌ヶ谷・八千代を中心に施工しています。

施工ポイント①｜ALC（パワーボード）とは、透湿性が最優先になる理由

現地調査でALC外壁（軽量気泡コンクリート）であることを確認。ALCは塗料選びが仕上がりと耐久性を大きく左右する外壁材です。

「ALC（パワーボード）」とは

ALC（軽量気泡コンクリート）でできた外壁パネルで、旭化成建材の「ヘーベルパワーボード」が代表的な製品です。内部に無数の気泡があるため軽くて断熱性・耐火性が高い反面、その気泡が水を吸いやすく、塗膜とコーキングで防水を保つことが前提の外壁材です。

ALC外壁に透湿性のない塗料を使うと

内部の湿気が逃げ場を失い、塗膜を裏側から押し上げて膨れや剥がれが発生します。塗料のグレードが高くても、透湿性が低ければ耐用年数を迎える前に塗り直しになるおそれがあります。ALCでは「耐久年数の長さ」より「透湿性」を優先します。

ALCの塗り替えで重要な3つのこと

① 透湿性のある塗料を選ぶ：下塗りから上塗りまで湿気の通り道を確保します。

② 目地コーキングの確実な打ち替え：ALCはパネルの継ぎ目が多く、シーリングの品質が防水性能を大きく左右します。

③ 十分な塗膜厚の確保：吸い込みが強いため、下塗りで吸い込みを止めてから中塗り・上塗り。塗料を薄めたり回数を減らすと本来の性能が出ません。

施工ポイント②｜デコラフレッシュを選んだ理由と下塗り2回

透湿性・艶消しの「デコラフレッシュ」を採用

ALC外壁との相性が良い透湿性艶消し塗料「デコラフレッシュ」を選定しました。湿気を外に逃がしながら塗膜を形成し、落ち着いたマットな質感に仕上がります。期待耐用年数は10〜14年が目安です。

アクセント外壁は下塗りを2回

ALCは塗料の吸い込みが強く、下塗り1回では吸い込みを止めきれないことがあります。今回はアクセント外壁で下塗りを2回行い、透けやムラのない均一な下地を作ってから中塗り・上塗りに進みました。

下塗りは完成後に見えなくなる工程ですが、塗膜の性能を決めるのはここです。当社は下塗りの回数と材料も見積書に明記します。

うちはALC？この塗料で大丈夫？ LINEで外壁の写真を送ってください。無料で判断します。

施工ポイント③｜ネイビー×ホワイトの色分けとテスト施工

メイン外壁とアクセント外壁で色を分け、ネイビー×ホワイトのツートンに一新しました。屋根はスチールグレー、付帯部はブラウンでまとめています。

使用した色
メイン外壁｜ホワイト系	建物の大部分を明るく。ALCの陰影が引き立ちます
アクセント外壁｜ネイビー	一部の面を濃色にして引き締め。下塗り2回で発色を確保
屋根｜スチールグレー	ネイビーと相性の良い無彩色でまとめる
付帯部｜ブラウン	雨樋・破風板・シャッターBOXを統一。フッ素塗料で長持ち

カラーシミュレーションとテスト施工で決めました

色分けは、どこで色を切り替えるかによって印象が大きく変わります。カラーシミュレーションで全体像を作り、さらに実際の外壁に試し塗りをして見え方を確認いただいてから本施工に入りました。特に濃色のネイビーは、面積が大きくなると見本より濃く見えるため、試し塗りが有効です。

「ALC・パワーボードの塗り替えを考えている」「色で迷っている」
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📋 無料見積もり・お問い合わせ 💬 LINEで写真を送って相談する

施工工程（全工期14日間）

1
カラーシミュレーション・テスト施工
外壁の一部に試し塗りし、ネイビー×ホワイトの見え方を確認いただいてから本施工へ。
2
足場仮設・高圧洗浄
外壁・屋根の汚れ・コケを徹底除去。ここが甘いと塗料が密着しません。
3
コーキング工事（プライマー＋SRシール）
既存を撤去し、プライマー塗布のうえ新しく充填。目地の多いALCでは防水性能を左右する工程です。
4
外壁下塗り（アクセント面は2回）
ALCは吸い込みが強いため、透湿性のある下塗りで吸い込みを止め、均一な下地を作ります。
5
外壁中塗り・上塗り（デコラフレッシュ）
アクセント外壁（ネイビー）とメイン外壁（ホワイト）を順に塗り分け。
6
屋根下塗り・中塗り・上塗り（アレスダイナミックルーフ）
下塗りで密着を確保し、スチールグレーで2回塗り。
7
付帯部ケレン・下塗り・2回塗り（セミフロンマイルドⅡ）
雨樋・破風板・シャッターBOXをケレンし、下塗りのうえフッ素塗料のブラウンで2回塗り。
8
ベランダ防水トップコート（エクセルトップ）
防水層をトップコートで保護し、防水性能を回復。
9
最終確認・足場解体
代表が最終チェックを行い、お客様立ち会いのもと確認して完工。

各工程の写真27枚は、このページ下部「施工中の様子」でご覧いただけます。

工事中の毎日報告と工事後の保証

💬 工事中は毎日LINEで進捗をお届け

在宅でも不在でも、当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEでお知らせ。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休で進めます。

✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定（洗濯物・窓開閉への影響）
✅ 下塗りやコーキングなど、完成後は見えなくなる工程も写真で報告
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK

🏅 工事後の保証・アフター体制

自社保証

5年

期待耐用年数

10〜14年

アフター点検

LINEで随時

✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 保証年数は塗料のグレードに応じて設定（無機・フッ素なら最長15年）
✅ 事務所は高根台。完工後もLINEで気軽に相談OK。定期点検のご案内（ご希望の方）

ALC外壁の見積りを比較するときのチェックリスト

ALC（パワーボード）の塗装は、塗料のグレードより「透湿性が確保されているか」で結果が決まります。相見積もりを取るなら、次の6点を確認してください。

調査報告や見積書に外壁材の名前（ALC・パワーボードなど）が書かれているか
下塗り材の商品名が書かれ、透湿性があるか
上塗り材の商品名が書かれ、透湿性があるか。高耐久塗料を勧める場合は透湿性の根拠が説明されているか
下塗りの回数が明記されているか。ALCは吸い込みが強く2回必要な場合があります
コーキングの工法（打ち替え／増し打ち）と目地の長さ（m数）が書かれているか。ALCはここで金額差が出ます
付帯部・防水の材料名と工法が書かれているか

現地調査で外壁材を特定し、写真付き報告書をお渡しします: 外壁材の種類と劣化状況を写真で記録し、なぜその塗料を選ぶのかを説明したうえでお見積りします。
材料・数量・単価を明記した見積書を作成します: 「一式」でごまかさず、下塗り材・上塗り材・コーキング材の商品名と回数まで明記します。
現地調査は無料。強引な勧誘はしません: 「他社の見積りがALCに合っているか見てほしい」というご相談だけでも大丈夫です。

使用塗料と詳細スペック

外壁｜デコラフレッシュ（透湿性・艶消し）
外壁材	ALC（パワーボード）
外壁カラー	ネイビー×ホワイト（特別色・2色塗り分け）
仕上げ	艶消し
機能	透湿性・膨れ防止
期待耐用年数	10年〜14年
下塗り	透湿性下塗り（アクセント面は2回塗り）
塗装回数	下塗り＋中塗り＋上塗り（アクセント面は4回塗り）

屋根｜アレスダイナミックルーフ（関西ペイント）
屋根カラー	スチールグレー
期待耐用年数	12年〜15年
塗装回数	下塗り＋中塗り＋上塗り（3回塗り）

コーキング・付帯部・防水
コーキング	打ち替え（既存撤去＋プライマー＋SRシール充填）
付帯部上塗り	セミフロンマイルドⅡ（KFケミカル・フッ素・ブラウン・2回塗り）
付帯部下塗り	ケレン＋下塗り
施工箇所	雨樋・破風板・シャッターBOX
付帯部期待耐用年数	15年〜20年
ベランダ防水	トップコートエクセルトップ（グレー）

工事概要
所在地	千葉県船橋市高根台
建物	戸建て・30坪・築15年
施工内容	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・コーキング工事・防水工事
工期	約14日
費用総額	140万円（税込・足場込み）
自社保証	5年

※塗料の期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます

次回メンテナンスの目安

今回の工事で、この家のメンテナンス計画は次のように整理できます。ALCは次回も透湿性を優先します。

部位	次回の目安と内容
外壁	塗料の期待耐用年数は10〜14年。色あせやコーキングの痩せが出てきたら塗り替え時期の目安。次回も透湿タイプで
屋根	12〜15年。次回は屋根材の状態を見て、塗装かカバー工法かを判断
コーキング	10年前後で状態を点検。ALCは目地が多いため、次回の外壁塗装時に必ず打ち替える
ベランダ防水	トップコートは5年前後で塗り替え。防水層本体は10年前後で点検
付帯部	フッ素塗料のため外壁より長持ち。次回の外壁塗装と同時に塗り替え

このページが参考になる方

👉 ALC（パワーボード）外壁の塗装を検討している
👉 透湿性塗料について知りたい
👉 外壁の色あせ・コーキングの劣化が気になり始めた
👉 ネイビー系のツートンで印象を変えたい
👉 デコラフレッシュの施工例を探している
👉 船橋市高根台・周辺エリアで外壁・屋根塗装を検討している

よくあるご質問

Q. ALC（パワーボード）の外壁塗装で気をつけることは何ですか？

A. ALCは軽量気泡コンクリートでできた外壁材で、内部の無数の気泡が水分を吸いやすい性質があります。そのため下塗りから上塗りまで透湿性のある塗料を選び、内部の湿気を逃がせる状態を保つことが重要です。またALCはパネルの継ぎ目が多く、コーキングの量が一般的なサイディングより多いため、目地の打ち替えが防水性能を大きく左右します。

Q. ALC外壁に透湿性のない塗料を使うとどうなりますか？

A. 内部の湿気が逃げ場を失い、塗膜を裏側から押し上げて膨れや剥がれが発生します。塗料のグレードが高くても、透湿性が低ければ耐用年数を迎える前に塗り直しになるおそれがあります。ALCでは「耐久年数の長さ」より「透湿性」を優先して塗料を選びます。

Q. パワーボードとALCは違うものですか？

A. ほぼ同じものです。ALC（軽量気泡コンクリート）という素材を使った外壁パネルのうち、旭化成建材の製品名が「ヘーベルパワーボード」です。一般に「パワーボード」と呼ばれることが多く、厚さ37mm前後のものが戸建てでよく使われます。塗装の考え方はどちらも同じで、透湿性の確保が前提になります。

Q. デコラフレッシュとはどんな塗料ですか？

A. 透湿性と艶消し仕上げが特長の外壁用塗料です。湿気を通しながら塗膜を形成するため、ALCや直張りサイディングのように内部に湿気がこもりやすい外壁と相性が良く、落ち着いたマットな質感に仕上がります。期待耐用年数は10〜14年が目安です。

Q. ALC外壁で色分け（ツートン）はできますか？

A. できます。今回はメイン外壁とアクセント外壁で色を分け、ネイビー×ホワイトのツートンに仕上げました。ALCは目地やパネルの割付があるため、どこで色を分けるかによって印象が大きく変わります。カラーシミュレーションとテスト施工（試し塗り）で確認してから決めることをおすすめします。

Q. 外壁の「下塗り2回」は必要ですか？

A. 外壁の状態によります。ALCは塗料の吸い込みが強いため、下塗り1回では吸い込みを止めきれず、上塗りの色ムラや塗膜厚の不足につながることがあります。今回はアクセント外壁で下塗りを2回行いました。必要かどうかは現地調査で判断し、見積書に明記します。

Q. 30坪のALC外壁・屋根塗装で140万円は妥当ですか？

A. 今回は外壁の透湿塗料による塗装、屋根塗装3回塗り、コーキング打ち替え、付帯部のフッ素塗装、ベランダ防水のトップコート、足場までを含めた金額です。ALCは目地が多くコーキングの量が増えるため、同じ坪数の窯業系サイディングより費用が上がる傾向があります。工事範囲と塗料のグレードを揃えて比較してください。

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Overview

工事の概要

住所	船橋市高根台
施工内容	外壁塗装/屋根塗装/付帯部塗装/防水工事
工期	約14日
築年数	15年
使用商材・建材	外壁塗装：デコラフレッシュカラー：特別色屋根塗装：ダイナミックルーフカラー：スチールグレー付帯部塗装：セミフロンマイルドⅡ カラー：ブラウン　コーキング：SRシール防水：エクセルトップカラー：グレー
費用総額	140万円（税込）