船橋市三山｜外壁塗装艶消し仕上げで上品な外観へ【アレスダイナミックTOP・築18年】

施工事例

船橋市三山｜外壁塗装艶消し仕上げで上品な外観へ【アレスダイナミックTOP・築18年】

グレーを基調とした落ち着いた雰囲気の仕上がりに！！

総額110万円（税込）

CASE STUDY

船橋市三山｜アレスダイナミックTOPの艶消し（マット）仕上げで、グレー2色の落ち着いた外観に

📍 船橋市三山 🏠 30坪・築18年 💴 110万円（税込） 🎨 艶消し・マット仕上げ ✨ アレスダイナミックTOP 🔍 4社比較 🔨 工期14日 📅 2025年施工

建物の大きさ・劣化状況・使用塗料により費用は変動します

この事例の要点

築18年・30坪の外壁を、関西ペイント「アレスダイナミックTOP」の艶消し（マット）仕上げで塗装。110万円（税込・足場込み）、工期14日
色は1階 KP247／2階 N-70 のグレー2色。艶を抑えたことで、上品で落ち着いた外観に
艶消しは艶あり塗料と印象が大きく変わるため、テスト施工（試し塗り）で実際の見え方を確認してから本施工
激しく劣化していたコーキングは全撤去して打ち替え。付帯部はフッ素「セミフロンマイルドⅡ」のグレーで外壁と統一
市内の専門店4社を比較のうえ、説明のわかりやすさと代表の人柄でご依頼。自社保証5年

ご相談のきっかけと劣化状況

築18年を迎え「そろそろやらないと」とお感じになり、ご相談をいただきました。現地調査で確認した状態は次の4点です（写真はこのページ下部「施工前の様子」に掲載しています）。

🖐️ チョーキング（白亜化）
外壁を触ると白い粉が付く状態。塗膜が紫外線で分解され、防水性能が落ちてきているサインです。
🧱 サイディングの一部に傷み
外壁材の一部に欠けや傷みが見られました。塗装前に補修が必要な状態です。
🔩 コーキングの激しい劣化
目地のコーキングが大きくひび割れ、痩せていました。サイディングの防水はコーキングが担っているため、全撤去して打ち替える必要がありました。
🧲 配管留め具のサビ
外壁に固定された配管の留め具にサビが発生。放置するとサビ汁が外壁を汚します。

4社比較の末に選ばれた理由

市内の専門店4社から見積もりを取って比較された中で、説明のわかりやすさと代表の人柄が決め手となり、ご依頼いただきました。艶消し仕上げは仕上がりの印象が読みにくいため、テスト施工で見え方を確認してから進めたことも、安心につながっています。

「職長の比田井さんには感謝してます。毎日コツコツと丁寧な施工をありがとう！」
船橋市三山施主様（完工後のお声）

施工ポイント①｜艶消し（マット）仕上げとは、メリットとデメリット

今回のお客様のご希望は「上品で落ち着いた外観」。それを叶える一番の要素が、色ではなく「艶」でした。

外壁塗装の「艶」とは

塗膜の光沢の度合いのことで、艶あり・7分艶・5分艶・3分艶・艶消しの5段階が一般的です。艶ありは新築のように光を反射し、艶消し（マット）はほとんど光らず、しっとりした質感になります。同じ色でも艶が変わると印象は大きく変わります。

艶の段階と特徴（目安）
艶	見た目と性能の傾向
艶あり	光沢が強く新築のような印象。汚れが付きにくく耐候性も最も高い。人によっては「テカテカして安っぽい」と感じることも
7分艶・5分艶	艶を少し抑えた中間。光沢を残しつつ落ち着きが出る。汚れにくさと質感のバランス型
3分艶	光の当たり方でわずかに艶を感じる程度。上品な仕上がりで付帯部にもよく使う
艶消し（マット）※今回	ほとんど光らず、しっとりした高級感。艶ありよりわずかに汚れやすく耐候性も少し下がるが、ラジカル制御塗料なら実用上の差は小さい

艶消しのデメリットも正直にお伝えしています

艶消し塗料は表面に微細な凹凸を作る「艶消し剤」を混ぜるため、艶ありに比べて汚れがやや定着しやすく、耐候性もわずかに劣る傾向があります。だからこそ今回は、汚れが目立ちにくいグレー系の色と、ラジカル制御で劣化しにくいアレスダイナミックTOPを組み合わせました。「艶消しにしたいけど汚れが心配」という方には、3分艶や5分艶という選択肢もあります。

施工ポイント②｜グレー2色の色決めとテスト施工

1階 KP247 × 2階 N-70 のツートン

1階を関西ペイントの標準色KP247、2階を日塗工のN-70（明るめのグレー）で塗り分けました。上階を明るく、下階を落ち着いた色にすることで建物が軽やかに見え、艶消しの質感と相まって上品な印象になります。付帯部（雨樋・破風板など）もグレーで揃え、全体を一つのトーンにまとめています。

艶消しはテスト施工で確認してから決める

艶消しは艶あり塗料と印象が大きく異なり、色見本帳やカラーシミュレーションだけでは仕上がりを想像しにくい仕上げです。そのため外壁の一部に試し塗りをして、晴れ・曇り、朝・夕方の見え方を実際に確認いただいてから本施工に入りました。塗ってから「思っていたのと違う」を防ぐ、当社の標準手順です。

艶消しにしたいけど汚れが心配、色で迷っている。 LINEで外壁の写真を送ってください。色と艶の相談も無料です。

施工ポイント③｜アレスダイナミックTOPとは、艶消しでも長持ちする理由

「アレスダイナミックTOP」とは

関西ペイントの水性1液シリコン塗料です。紫外線による塗膜の劣化因子「ラジカル」の発生を抑えるラジカル制御技術に加え、独自の「ダイナミック強化剤」で塗装時の低温や施工直後の降雨にも強い設計。期待耐用年数は13〜15年が目安で、艶あり〜艶消しまで艶を選べるため、今回のような仕上げに向いています。

艶消しでも耐久性を確保できる理由

一般的に艶消し塗料は耐候性がやや下がりますが、アレスダイナミックTOPはラジカル制御によって塗膜自体の劣化が遅いため、艶消しでも十分な耐久性を確保できます。付帯部にはワンランク上のフッ素塗料「セミフロンマイルドⅡ」を使い、外壁より先に傷むことを防いでいます。

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施工工程（全工期14日間）

1
カラーシミュレーション・テスト施工
外壁の一部に試し塗りし、KP247・N-70の色と艶消しの見え方を確認いただいてから本施工へ。
2
足場仮設・高圧洗浄
汚れ・コケ・チョーキングの粉を徹底除去。
3
コーキング工事（SRシール）
激しく劣化した既存コーキングをすべて撤去し、プライマー塗布のうえ新しく充填。
4
外壁下塗り
傷んだサイディングを補修したうえで下塗り。上塗りの密着と仕上がりを左右する工程。
5
外壁中塗り・上塗り（アレスダイナミックTOP 艶消し）
1階KP247・2階N-70で塗り分け。下塗りを含めて3回塗り。乾燥時間を厳守。
6
付帯部ケレン・下塗り・2回塗り（セミフロンマイルドⅡ グレー）
雨樋・破風板・水切りなどをケレンし、下塗りのうえフッ素塗料で2回塗り。配管留め具のサビも処理。
7
最終確認・足場解体
代表が最終チェックを行い、お客様立ち会いのもと確認して完工。

各工程の写真は、このページ下部「施工中の様子」でご覧いただけます。

工事中の毎日報告と工事後の保証

💬 工事中は毎日LINEで進捗をお届け

在宅でも不在でも、当日の作業内容・写真・翌日の予定をLINEでお知らせ。作業時間は8:00〜17:00、日曜定休で進めます。

✅ 当日の施工内容と写真
✅ 翌日の作業予定（洗濯物・窓開閉への影響）
✅ 下塗りやコーキングなど、完成後は見えなくなる工程も写真で報告
✅ 気になることはチャットですぐ相談OK

🏅 工事後の保証・アフター体制

自社保証

5年

期待耐用年数

13〜15年

アフター点検

LINEで随時

✅ 自社保証書を完工時に発行
✅ 保証年数は塗料のグレードに応じて設定（無機・フッ素なら最長15年）
✅ 完工後もLINEで気軽に相談OK。定期点検のご案内（ご希望の方）

艶消し塗装の見積りを比較するときのチェックリスト

艶消しは「塗料を変えれば済む」ものではなく、塗料が艶消しに対応しているか、汚れ対策が考えられているかで仕上がりと寿命が変わります。4社比較するなら、次の6点を確認してください。

塗料の商品名とメーカー名が書かれ、その塗料が艶消しに対応しているか
艶の指定（艶消し・3分艶など）が見積書に明記されているか
艶消しのデメリット（汚れ・耐候性）を説明したうえで提案しているか
テスト施工（試し塗り）で色と艶を確認できるか
塗装回数とコーキングの工法（打ち替え／増し打ち）が書かれているか
付帯部の塗料が外壁と同等以上のグレードか

テスト施工で色と艶を確認してから本施工します: カラーシミュレーションに加え、実際の外壁に試し塗りをして見え方を確認いただきます。
材料・数量・単価を明記した見積書を作成します: 「一式」でごまかさず、塗料名・艶・塗装回数・コーキングの材料まで明記します。他社の見積書と並べて比較してください。
現地調査は無料。強引な勧誘はしません: 「他社の見積りを見てほしい」というご相談だけでも大丈夫です。相見積もり歓迎です。

使用塗料と詳細スペック

外壁｜アレスダイナミックTOP（関西ペイント）
外壁材	窯業系サイディング
外壁カラー	1階 KP247／2階 N-70（グレー2色）
仕上げ	艶消し（マット）
塗料グレード	ラジカル制御型シリコン（水性1液）
機能	高耐候・ダイナミック強化剤（低温・降雨に強い）
期待耐用年数	13年〜15年
塗装回数	下塗り＋中塗り＋上塗り（3回塗り）

コーキング
目地	打ち替え（既存撤去＋プライマー＋SRシール充填）

付帯部
付帯部上塗り	セミフロンマイルドⅡ（KFケミカル・フッ素・グレー・2回塗り）
付帯部下塗り	ケレン＋下塗り
施工箇所	雨樋・破風板・水切りなど
付帯部期待耐用年数	15年〜20年

工事概要
所在地	千葉県船橋市三山
建物	戸建て・30坪・築18年
施工内容	外壁塗装・コーキング工事・付帯部塗装
工期	約14日
費用総額	110万円（税込・足場込み）
自社保証	5年

※塗料の期待耐用年数・保証期間はメーカー仕様に基づきます

次回メンテナンスの目安

今回の工事で、この家のメンテナンス計画は次のように整理できます。

部位	次回の目安と内容
外壁	塗料の期待耐用年数は13〜15年。艶消しは汚れがやや残りやすいため、数年に一度の水洗いで美観を保てる
コーキング	10年前後で状態を点検。次回の外壁塗装時に打ち替えるのが基本
付帯部	フッ素塗料のため外壁より長持ち。次回の外壁塗装と同時に塗り替えれば足場を共用できる
屋根	今回は施工なし。屋根材と築年数に応じて、塗装かカバー工法かを次回の点検で判断

このページが参考になる方

👉 艶消し（マット）仕上げの外壁塗装を検討している
👉 艶消しのデメリット（汚れ・耐久性）が気になっている
👉 グレー系のツートンで上品な外観にしたい
👉 アレスダイナミックTOPの艶消し施工例を探している
👉 4社以上で見積もりを比較してから決めたい
👉 船橋市三山・周辺エリアで外壁塗装を検討している

よくあるご質問

Q. 外壁塗装の艶消し（マット）にはどんなデメリットがありますか？

A. 艶あり塗料に比べると、汚れがやや付きやすく、耐候性もわずかに劣る傾向があります。艶消し塗料は塗膜の表面に細かな凹凸を作る「艶消し剤」を混ぜているためです。ただし今回のようなラジカル制御型の塗料であれば、艶消しでも期待耐用年数13〜15年が目安で、実用上は大きな差になりません。落ち着いた外観を優先するか、汚れにくさを優先するかで選びます。

Q. 艶消しの外壁は汚れやすいですか？

A. 艶ありより汚れが定着しやすい傾向はあります。艶消しは表面に微細な凹凸があるため、雨だれや排気ガスの汚れがやや残りやすくなります。淡い色ほど目立ちやすいので、今回のようにグレー系の色を選ぶと汚れが目立ちにくく、艶消しとの相性が良くなります。

Q. 艶あり・7分艶・5分艶・3分艶・艶消しは何が違いますか？

A. 光沢の度合いの違いです。艶ありは光沢度70以上で新築のような光り方、7分艶・5分艶・3分艶は艶を段階的に抑えたもの、艶消しは光沢度5以下でほとんど光りません。艶を抑えるほど落ち着いた質感になりますが、汚れにくさと耐候性はわずかに下がります。塗料によって選べる艶の段階が決まっているので、希望の艶に対応した製品かを確認してください。

Q. 艶の選び方で失敗しないコツはありますか？

A. カタログや小さな色見本では艶の印象は分かりません。実際の外壁に試し塗り（テスト施工）をして、晴れの日と曇りの日、朝と夕方で見え方を確認するのが一番確実です。艶消しは艶ありと印象が大きく変わるため、当社はテスト施工をしてからお決めいただいています。

Q. アレスダイナミックTOPとはどんな塗料ですか？

A. 関西ペイントの水性1液シリコン塗料で、ラジカル制御技術と独自の「ダイナミック強化剤」により、シリコンの価格帯で高い耐候性を持つ塗料です。艶あり・7分艶・5分艶・3分艶・艶消しから選べるため、今回のように艶消しで落ち着いた外観にしたい場合にも対応できます。期待耐用年数は13〜15年が目安です。

Q. 4社から見積もりを取るとき、何を比較すればよいですか？

A. 金額だけでなく、塗料の商品名とメーカー名、塗装回数（下塗り＋中塗り＋上塗り）、コーキングが打ち替えか増し打ちか、付帯部の塗料グレード、保証の年数と範囲を揃えて比較してください。同じ「シリコン塗料」でも製品によって性能と価格が大きく違います。今回のお客様は市内4社を比較され、説明のわかりやすさと代表の人柄で当社をお選びいただきました。

Q. 30坪の外壁塗装で110万円は妥当ですか？

A. 今回は外壁の3回塗り（アレスダイナミックTOP）、コーキング打ち替え、付帯部のフッ素塗装、足場までを含めた金額です。屋根塗装や防水工事は含まれていません。工事範囲と塗料のグレードを揃えて比較してください。当社は材料・数量・単価を明記した見積書をお出ししています。

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Overview

工事の概要

住所	船橋市
施工内容	外壁塗装/付帯部塗装
工期	約14日
使用商材・建材	外壁塗装：アレスダイナミックTOP １F：KP247 2F：N-70 付帯部塗装：セミフロンマイルドⅡ カラー：グレー　コーキング：SRシール
費用総額	110万円（税込）